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國家對購買首套房有什么優惠政策

132****6177 | 回答4次 | 2022-10-23 05:34:00

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177****4113 2022-10-23 05:36:00
房產局執行個人購房標準，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。 查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同。以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中。 無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
186****4237 2022-10-23 05:36:00
房管局實行本人購房規范，對2008年11月1日及以后簽署購房合同書，并初次選購總面積在90平米及以下的普通住宅，房產稅稅率暫統一調整至1%。這一特惠要求的三個必要條件之一，就是享受優惠的商住樓應為業主第一套住房。 查看初次購房信息，以購房合同中的購房人為因素查看根據。審理本人初次購房信息查看時，需審批查詢人身份證件、商住樓預(現)售合同和存量房買賣合同書。以購房人為因素企業，根據購房產權信息全面的定義規范，規定在產權登記信息庫文件。 無產權登記記載，或者是有產權登記，可是產權由來是建造、承繼、贈予、房改辦、經濟實用房、拆遷房的，都是屬于初次購房，房管局產權銷售市場處將給與出示《初次購房證實》。規范還規定，查詢購房信息的區域，僅限于出示《初次購房證實》組織所注冊的區域范圍。
135****3935 2022-10-23 05:36:00
房地產局實行個人購房標準。2008年11月1日及以后簽訂購房合同，首次購買面積90平方米及以下的普通房屋，契稅稅率暫調整為1%。這項優惠規定的三個先決條件之一是，享受優惠待遇的商品房必須是業主的第一套住房。
149****1926 2022-10-23 05:36:00
房地產局實行個人購房標準，契稅稅率暫統一調整至1%，2008年11月1日及以后簽訂購房合同，首次購買面積90平方米及以下的普通住房。這項優惠規定的三個前提之一是，享受優惠的商品房必須是業主的第一套住房。 查詢首次購買信息，以購買合同中的買方為查詢依據。在接受個人首次購買信息查詢時，需要審查查詢人的身份證明、商品房預售合同或股票房屋銷售合同。以買方為單位，根據購買產權信息系統的定義標準，在產權登記信息數據庫中規定。 沒有產權登記記錄的，或者有產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、住房改革、經濟適用房、拆遷安置房的，屬于第一次購買，房地產局產權市場辦公室將頒發第一次購買證書。該標準還規定，查詢個人購買信息的區域僅限于出具第一次購買證書的區域。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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