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首套房貸款有什么優惠政策

135****9609 | 回答3次 | 2022-11-17 08:58:01

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130****4929 2022-11-17 09:00:01
1、首付優惠：首套房首付比例較低，目前首套房商業貸款首付一般為30%，而二套房首付要達到40-60%。公積金貸款首套房首付最低只需要20%。 2、契稅優惠：首套房可以享受契稅減免優惠，比如對于首套房購買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%首套房購買面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1.5%或2%，而二套房契稅需要3%或4%。 3、利率優惠：目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%或者按照基準利率執行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。
136****9560 2022-11-17 09:00:01
1、首付優惠：首套房首付占比比較低，現階段首套房商貸首付一般為30%，而二套房首付要達到40-60%。公積金房貸首套房首付最少只需20%。 2、房產契稅優惠：首套房能夠享受契稅減免優惠，例如針對首套房買到的總面積在90平方米以內的普通住宅，征收率僅是1%首套房選購總面積在90平方米以上普通住宅，征收率也僅僅為1.5%或2%，而二套房契稅必須3%或4%。 3、利率優惠：我國目前的標準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率很有可能為依據利率上調5%-10%或是依照標準利率實行，但是如果你買的二套房，借款利率可能做到標準利率上調20%。
139****2612 2022-11-17 09:00:01
1、首付優惠：首套房首付比例較低。目前首套房商業貸款首付一般為30%，而第二套房首付為40-60%。公積金貸款首套房最低首付只需20%。 2、契稅優惠：第一套房可享受契稅減免優惠。比如第一套房購買面積90平米以下的普通房，稅率只有1%。第一套房購買面積90平米以上的普通房，稅率只有1%。.5%或2%，而二套房契稅需要3%或4%。 3、利率優惠：目前我國基準利率為4.9%，在一些城市，第一套房的利率可能是基準利率的5%-10%，或者是基準利率。如果你買第二套房，貸款利率可能會上升20%。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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