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房貸擔保人作用大嗎

156****6654 | 回答2次 | 2023-07-10 16:34:04

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182****5269 2023-07-10 16:50:38
大，房貸擔保人主要有2個作用，分別是： 1、對房屋的負債作個人承擔 如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。 2、無限連帶責任 房貸擔保人的一個主要作用是還款來源的延伸，擔保人具有無限連帶責任。也就是說，如果作為貸款擔保人，貸款人無力償還自己的貸款，自己跑路了，將追究擔保人的責任，擔保人是要負上還款責任的。
149****2034 2023-07-10 16:40:29
大，擔保人的主要作用是降低貸款人的風險。貸款買房需要提供擔保，在一定程度上降低了銀行的實質性風險。有擔保人，需要滿足以下條件，無牽連關系，享有政治權利，人身自由不受限制。當地有常住戶口和固定住所，有能力履行擔保義務。法人、其他組織或的法人、其他組織或者公民可以擔保。個體工商戶的債務，個人經營的，以個人財產承擔。家庭經營的，以家庭財產承擔。無法區分的，以家庭財產承擔。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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