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不辦房產(chǎn)證有滯納金嗎

182****3334 | 回答4次 | 2024-12-02 15:16:01

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189****4193 2024-12-02 15:28:00
購房者本人推遲辦理兩證，不存在繳納滯納金等費(fèi)用，可等自己有足夠的時(shí)間辦理兩證；1、根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，取得房地產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。如果不申請(qǐng)兩個(gè)證書，說明你沒有登記，可能有賣家一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
139****2648 2024-12-02 15:27:57
買房者自己推遲辦理二證，是沒有繳納稅款滯納金這類費(fèi)用，能夠等到自己充裕時(shí)去辦理二證;可是推遲辦理二證都是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。 1、根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)獲得要以登記為標(biāo)準(zhǔn)，你沒辦理二證，意味著你并沒有登記，可能出現(xiàn)賣家一房多賣風(fēng)險(xiǎn)。 2、從以前房地產(chǎn)業(yè)登記的經(jīng)驗(yàn)來看，如果中途你的材料丟失，與此同時(shí)房地產(chǎn)商退出房地產(chǎn)業(yè)，那么你補(bǔ)足材料非常麻煩，對(duì)于您中后期辦理二證增強(qiáng)了一定難度。 3、假如在這個(gè)期內(nèi)你需要房產(chǎn)出售，你未辦理二證，是不可以售賣的;即使您辦理了二證，二證沒滿5年，必須繳納全額的增值稅 5.8%，對(duì)應(yīng)的過戶稅費(fèi)也高許多，會(huì)把你出售價(jià)格危害。
139****2735 2024-12-02 15:23:17
購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費(fèi)用的，可以等自己充足的時(shí)候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。 1、依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)，你不辦理兩證，意味著你并未登記，可能存在賣方一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。 2、從過去房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗(yàn)來看，如果中途您的資料遺失，同時(shí)開發(fā)商退出了房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么您補(bǔ)齊資料比較麻煩，對(duì)于您后期辦理兩證增加了一定的難度。 3、如果在該期間你需要出售房屋，你未辦理兩證，是不能出售的;即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業(yè)稅 5.8%，相應(yīng)的過戶稅費(fèi)就高很多，會(huì)將你出售價(jià)格影響。
186****6617 2024-12-02 15:18:24
買家本人推遲申請(qǐng)兩張證書，沒有支付滯納金和其他費(fèi)用，你可以等到他們有足夠的時(shí)間申請(qǐng)兩張證書；但推遲申請(qǐng)兩張證書也有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 1、根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，取得房地產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。如果你不申請(qǐng)兩張證書，這意味著你沒有注冊(cè)，賣方可能有一個(gè)房間以上出售的風(fēng)險(xiǎn)。 2、從以往的房地產(chǎn)登記經(jīng)驗(yàn)來看，如果您的信息中途丟失，開發(fā)商同時(shí)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么您填寫信息更麻煩，因?yàn)槟院筇幚韮蓮堊C書增加了一定的困難。 3、如果你在此期間需要出售房屋，如果你不申請(qǐng)兩張證書，你就不能出售；即使你申請(qǐng)了兩張證書，兩張證書不到5年，你也需要繳納全額營業(yè)稅 5.8%，相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓稅要高得多，會(huì)影響你的銷售價(jià)格。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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