久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 父母的房產證上能不能加子女名字

父母的房產證上能不能加子女名字

199****9471 | 回答4次 | 2024-12-04 16:16:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
132****3464 2024-12-04 16:32:16
當房產證上有一個之上的核心時，就說明他們構成了共有關系。一共有分成按份共有和共同共有兩種形態。按份共有，便是使用權是按照一定的比例具有；共同共有，必須產權共有人中間具有一定的人身關系，例如是夫妻或家庭關系。所以，在家人自行的情形下，可以在房產證上再加上兒女的姓名的，該業務歸屬于工商變更，針對其子女可以通過贈與的形式，針對成年子女既能贈與也可以以交易的形式申請辦理。二種形式在辦理過程中的稅負、辦件步驟各有不同，必須去當地房地產管理部門領到《辦事指南》，但申請辦理該該業務時，要明確住房貸款已結清，由于如果房屋設置有質押權，房屋管理部門一般不會辦理的。
135****2800 2024-12-04 16:22:40
當房產證上有一個以上的主體時，說明他們形成了共同的關系。共有分為分份共有和共有兩種形式。共同所有權是按一定比例享有的；共同所有權需要共同所有人之間有一定的身份關系，如夫妻或家庭成員關系。因此，在父母自愿的情況下，子女的名字可以添加到產權證書上，該業務屬于變更登記，未成年子女可以贈與的形式，成年子女可以贈與或銷售的形式。兩種形式在稅收過程中，處理過程不同，需要到當地房地產管理部門領取指南，但在處理業務時，確定住房貸款已經還清，因為如果住房設置有抵押權，住房管理部門不會接受。
137****5001 2024-12-04 16:21:24
當房產證上有一個以上的主體的時候，就說明他們形成了共有關系。共有分為按份共有和共同共有兩種形態。按份共有，就是所有權是按照一定的比例享有；共同共有，需要共有人之間具有一定的身份關系，比如是夫妻或家庭成員關系。所以說，在父母自愿的情況下，是可以在房產證上加上子女的名字的，這項業務屬于變更登記，對于未成年子女可以以贈與的形式，對于成年子女既可以贈與也可以以買賣的形式辦理。兩種形式在辦理過程中的稅賦、辦件流程有所不同，需要到當地房地產管理部門領取《辦事指南》，但在辦理該這項業務時，要確定房屋貸款已還清，因為如果房屋設定有抵押權，房屋管理部門是不會受理的。
145****1253 2024-12-04 16:21:10
兩種形式在辦理過程中的稅收和辦理流程是不同的，需要到當地房地產管理部門領取《辦事指南》。但是在辦理這項業務的時候，要確保房貸已經還清，因為如果房子有抵押權，房管部門是不會接受的。當房產證上有一個以上的主體時，就意味著他們形成了共同關系。

深圳購房交流70群（263）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有193人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8 時代印記小學
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業/辦公：6元/平方米·月。
10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
主站蜘蛛池模板： 乾安县| 东海县| 鄂托克旗| 志丹县| 湘潭市| 蓝田县| 濮阳市| 无锡市| 舟山市| 定边县| 开阳县| 唐河县| 平原县| 德令哈市| 都安| 桂林市| 开原市| 尉犁县| 玉树县| 达拉特旗| 正宁县| 乾安县| 济南市| 弥勒县| 图片| 闵行区| 青阳县| 荥阳市| 平昌县| 滦平县| 阳原县| 黎川县| 常州市| 克山县| 怀来县| 革吉县| 新宁县| 镇江市| 古浪县| 贵溪市| 汉阴县|