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私人借款拿房產證抵押是否有效

185****7228 | 回答4次 | 2024-12-05 08:40:01

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156****8831 2024-12-05 08:53:09
私人貸款取得房產證抵押是否有效，視情況而定：1、私人貸款以房屋為抵押品的，簽訂抵押合同并辦理抵押登記的，抵押具有法律效力；2、私人貸款時，以房屋為抵押，但未簽訂抵押合同，辦理抵押登記的，抵押行為不具有法律效力。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設用地使用權；3.、4.海域使用權；、生產設備、原材料、半成品、產品；5、正在建造的建筑物、船舶和航空器；6、交通工具；7、其他法律、行政法規不禁止抵押的財產。當事人設立抵押權時，應當以書面形式簽訂抵押合同。
145****7056 2024-12-05 08:53:05
私人貸款拿房產證抵押是否有效，視情況而定：1、私人間借款時，以房屋為抵押物的，如簽訂抵押合同，辦理抵押登記，抵押行為具有法律效力；2、私人間借款時，以房屋為抵押物，但未簽訂抵押合同，辦理抵押登記的，抵押行為不具有法律效力。
177****1726 2024-12-05 08:51:48
個人借款拿房產證抵押是否可行，具體情況具體分析：1、個人之間借款時，以房子做為抵押物，假如簽署抵押合同，申請辦理抵押注冊登記的，抵押個人行為具備法律效力；2、個人之間借款時，以房子做為抵押物，但沒簽署抵押合同，申請辦理抵押注冊登記的，抵押個人行為不具備法律效力。借款人或是第三人有權處分的以下資產能夠抵押：1、建筑物和別的土地資源附屬物；2、建設用地使用權；3、海域使用權；4、生產線設備、原料、半成品加工、商品；5、已經修建的建筑物、船只、航天器；6、運輸工具；7、法律法規、法律規范未嚴禁抵押的其他資產。開設抵押權，被告方應當采取書面通知簽訂抵押合同。
133****9153 2024-12-05 08:43:43
私人借款拿房產證抵押是否有效，視情況而定：1、私人之間進行借款時，以房屋作為抵押物的，如果簽訂抵押合同，辦理抵押登記的，抵押行為具有法律效力；2、私人之間進行借款時，以房屋作為抵押物的，但是沒有簽訂抵押合同，辦理抵押登記的，抵押行為不具有法律效力。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設用地使用權；3、海域使用權；4、生產設備、原材料、半成品、產品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運輸工具；7、法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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