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按揭房產(chǎn)證可以加名字嗎

185****9346 | 回答4次 | 2024-12-06 10:58:02

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136****1956 2024-12-06 11:11:22
按揭房產(chǎn)證能否加名字這個(gè)問題是這樣子的，最先可以知道的是沒問題的。可是應(yīng)遵循下列的流程：最先要去銀行申請(qǐng)抵押登記手續(xù)、變更辦理手續(xù)，在取得金融機(jī)構(gòu)同意后，它是可以變更這名字。姓名的變更有如下的流程：第一、備好各種證書，也有影印件來到房產(chǎn)管理局那邊提交申請(qǐng)。第二、這一房產(chǎn)管理局窗口辦理證件工作人員，這個(gè)人是審批遞交的對(duì)應(yīng)的原材料。第三、遞交這原材料以后，房產(chǎn)管理局它會(huì)規(guī)定那一個(gè)申請(qǐng)者交一定的費(fèi)用，這費(fèi)用包含房產(chǎn)管理局自身規(guī)定手續(xù)費(fèi)。另外由于這一加名他可能會(huì)通過交易或贈(zèng)予的形式，并且方法呢依照國家法律法規(guī)，他是要繳納一定的稅和費(fèi)的，這一包含增值稅、個(gè)稅，也有直頭稅，此外精確測量費(fèi)也是需要交。簽訂合同它有一個(gè)房產(chǎn)契稅，有合同印花稅。在交了這一費(fèi)用以后，那就可以等候房產(chǎn)管理局那一個(gè)出新房屋產(chǎn)權(quán)證。
133****3873 2024-12-06 11:07:32
房貸房產(chǎn)證能不能加名字的問題是這樣的。首先可以確定。名稱變更有以下步驟:一是準(zhǔn)備好各種證件，去房管局申請(qǐng)復(fù)印件。第二，房管局的窗口申請(qǐng)人是審核提交的相應(yīng)材料。
133****1767 2024-12-06 11:06:37
按揭房產(chǎn)證能不能加名字這個(gè)問題是這樣的，首先可以確定的是可以的。但是要遵循以下的步驟：首先得去銀行辦理抵押手續(xù)、變更手續(xù)，在獲得銀行同意的情況下，它是可以變更這個(gè)名字。名字的變更有以下的步驟：第一、準(zhǔn)備好各種證件，還有復(fù)印件去到房管局那里進(jìn)行申請(qǐng)。第二、這個(gè)房管局的窗口辦證人員，他是審核提交的相應(yīng)的材料。第三、提交這材料之后，房管局他會(huì)要求那個(gè)申請(qǐng)人交一定的費(fèi)用，這費(fèi)用包括房管局本身要求的手續(xù)費(fèi)。另外由于這個(gè)加名他可能會(huì)通過買賣或贈(zèng)與的方式，而且方式呢按照國家法律規(guī)定，他是要繳納一定的稅和費(fèi)的，這個(gè)包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，還有直頭稅，另外測量費(fèi)也是要交。簽合同它有一個(gè)契稅，有印花稅。在交完這個(gè)費(fèi)用之后，那么就可以等待房管局那個(gè)出新的房產(chǎn)證。
137****7509 2024-12-06 11:04:52
抵押房產(chǎn)證能不能加名字的問題是這樣的，首先可以肯定的是可以。但是，我們應(yīng)該遵循以下步驟：首先，我們必須去銀行辦理抵押貸款手續(xù)和變更手續(xù)。在銀行同意的情況下，可以更改名稱。更改姓名有以下步驟：首先，準(zhǔn)備好各種證件，并將復(fù)印件送到房管局申請(qǐng)。二、房管局窗口辦證人員，他是審核提交的相應(yīng)材料。第三，提交材料后，房管局會(huì)要求申請(qǐng)人支付一定的費(fèi)用，包括房管局本身要求的手續(xù)費(fèi)。此外，由于這個(gè)加名，他可能會(huì)通過銷售或贈(zèng)與，根據(jù)國家法律，他必須支付一定的稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和直接稅，此外，測量費(fèi)也必須支付。簽訂合同有契稅和印花稅。交完這筆費(fèi)用后，就可以等房管局出新的房產(chǎn)證了。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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