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沒有土地證拆房怎么賠償

186****7407 | 回答4次 | 2024-12-10 11:22:02

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138****5362 2024-12-10 11:32:51
不管有沒有土地證，只要有房產證，都可以得到補償。根據我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產權交換。被征用人選擇房屋產權交換的，市、縣人民政府應當提供用于產權交換的房屋，并與被征用人計算結算被征用房屋價值與產權交換房屋價值之間的差額。因舊城改造征收個人住宅，被征收人選擇在改造區交換房屋產權的，市、縣人民政府作出房屋征收決定的，應當提供改造區或者附近地區的房屋。
199****6835 2024-12-10 11:31:23
根據我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權轉讓。被征收人選擇房屋產權轉讓的，市、縣人民政府應當提供用于產權轉讓的房屋，并與被征收人計算、結算被征收房屋價值與用于產權轉讓的房屋價值之間的差額。
182****4332 2024-12-10 11:28:10
無論有沒有土地證,只需有房產證就能獲得賠償。依據國家法律規定，被征收人能選擇貨幣補償，還可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級以上人民政府應提供用以產權年限調換的房子，并和被征收人測算、還清被征收房產價值與用以產權年限調換房產價值的價格差。因老城區改建征收本人住房，被征收人選擇在改建地段開展房屋產權調換的，做出房子征收所決定的市、縣級以上人民政府應提供改建地段或是就近原則地段的房子。
177****5125 2024-12-10 11:24:39
不論有沒有土地證,只要有房產證就可以獲得補償。根據我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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