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房屋未過戶房屋征收補償歸誰所有

156****4273 | 回答4次 | 2024-12-11 20:28:00

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145****4941 2024-12-11 20:43:16
歸房產證上的戶主所有。根據《民法典》第二百零九條的規定，房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。根據《國有土地上房屋征收補償條例》第二條的規定，征收補償屬于房屋所有人。因此，未過戶房屋的征收補償歸房產證上的戶主所有。
182****1742 2024-12-11 20:42:07
歸房屋產權證上邊的戶主全部。依據《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力;沒經登記，不出現效力，但法律另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不登記。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收補償歸房屋所有權人全部。因此，房子未產權過戶房子征收補償歸房屋產權證上邊的戶主全部。
182****3736 2024-12-11 20:32:51
歸房產證上面的戶主所有。根據《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，征收補償歸房屋所有人所有。所以，房屋未過戶房屋征收補償歸房產證上面的戶主所有。
139****7983 2024-12-11 20:31:29
根據《民法典》第二百零九條，不動產產權的設立、變更、轉讓和消除，經依法登記，生效；依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，補償歸房屋所有人所有。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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