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房屋終止續(xù)租后附屬裝飾物補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定

133****3894 | 回答3次 | 2024-12-12 16:40:00

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131****2772 2024-12-12 16:55:03
最高法院頒布的關(guān)于審理城區(qū)房屋租賃糾紛的司法解釋規(guī)定：房產(chǎn)租賃環(huán)節(jié)中，承租人裝修物與房屋已經(jīng)形成附和的裝飾裝修物，出租人允許利用的，可折價歸出租人全部；不同意利用的，由雙方各自依照造成合同不成立的過錯程度分?jǐn)倱p害。在其中，對沒經(jīng)出租人允許或雖經(jīng)出租人同意但超過合同規(guī)定用途合理范圍私自所進(jìn)行的裝飾裝修一部分，屬故意添附，無論租房合同是否可行，正常情況下法律法規(guī)都不適用折價賠償，裝飾裝修損失由承租人自己承擔(dān)。
189****2727 2024-12-12 16:48:55
最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃糾紛的司法解釋規(guī)定：在房屋租賃過程中，承租人的裝修材料已與房屋形成附屬裝修材料，出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；如果雙方不同意使用，他們將根據(jù)導(dǎo)致合同無效的過錯程度分擔(dān)損失。其中，裝修部分未經(jīng)出租人同意或者經(jīng)出租人同意但超出合同約定用途的合理范圍，屬于惡意附加。原則上，法律不支持折扣補(bǔ)償，無論房屋租賃合同是否有效，裝修損失由承租人自行承擔(dān)。
149****9747 2024-12-12 16:43:28
最高人民法院出臺的關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃糾紛的司法解釋規(guī)定：房屋租賃過程中，承租人的裝修物與房屋已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯程度分擔(dān)損失。其中，對未經(jīng)出租人同意或雖經(jīng)出租人同意但超出合同約定用途的合理范圍擅自進(jìn)行的裝飾裝修部分，屬惡意添附，不論房屋租賃合同是否有效，原則上法律均不支持折價補(bǔ)償，裝飾裝修損失由承租人自行承擔(dān)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
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