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繼承過戶的房產(chǎn)當年可以出售么

199****9415 | 回答3次 | 2024-12-12 18:28:00

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139****7114 2024-12-12 18:40:45
繼承過戶房產(chǎn)當初可以出售，不會受到時間限制。房產(chǎn)繼承必須出具繼承者證實與被繼承人死亡證，帶上有關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，最終遞交該套房子的產(chǎn)權(quán)證明和其它憑據(jù)到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
135****1807 2024-12-12 18:34:27
繼承過戶的房產(chǎn)當年可以出售，不受時間限制。房產(chǎn)繼承需要開具繼承人證明與被繼承人死亡證明，攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，最后提交該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他憑證到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
182****8045 2024-12-12 18:31:18
繼承和轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)可以在當年出售，不受時間限制。財產(chǎn)繼承需要出具繼承人證明和被繼承人死亡證明，并將相關(guān)材料帶到區(qū)或市公證處進行繼承權(quán)公證，最后將房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他證明提交房地產(chǎn)交易中心辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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