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遺贈(zèng)房產(chǎn)如何辦理才妥當(dāng)

132****6004 | 回答4次 | 2024-12-15 17:40:02

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132****4375 2024-12-15 17:56:35
第一，繼承人在辦理遺贈(zèng)房屋繼承轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)先到房屋所在地區(qū)公證處辦理繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照專業(yè)部門評(píng)估后繼承人繼承房屋評(píng)估價(jià)值的2%收取，最低收取200元。2、繼承公證書；
131****7402 2024-12-15 17:51:51
一、申請辦理遺贈(zèng)房屋繼承過戶，繼承人首先到房屋所在地區(qū)公證機(jī)關(guān)申請辦理繼承權(quán)利的公正。繼承權(quán)公證費(fèi)用依照獲益額，其實(shí)就是繼承人所繼承房屋通過專業(yè)單位評(píng)定之后的評(píng)估值的2%來收取，最少扣除200 元。二、遺贈(zèng)房屋繼承過戶辦理手續(xù)(一)繼承過戶所需要的有效證件：1、房屋全部證；2、繼承公證委托書；3、繼承人身份證掃描件；4、繼承人申請報(bào)告。(二)繼承過戶需要繳納的稅金：1、服務(wù)費(fèi)；2、合同印花稅；3、測繪費(fèi)。
135****3035 2024-12-15 17:51:06
一、遺贈(zèng)房屋繼承轉(zhuǎn)讓，繼承人應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地區(qū)公證處辦理繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按受益金額收取，即繼承人繼承的房屋經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估后評(píng)估價(jià)值的2%，最低收取200英鎊 元。　　二、遺贈(zèng)房屋繼承轉(zhuǎn)讓手續(xù)　　(一)繼承轉(zhuǎn)讓所需證件:　　1、房屋所有證；　　2、繼承公證書；　　3、繼承人身份證復(fù)印件；　　4、繼承人申請書。　　(二)繼承轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi):　　1、手續(xù)費(fèi)；　　2、印花稅；　　3、測繪費(fèi)。
139****9578 2024-12-15 17:50:53
一、辦理遺贈(zèng)房屋繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，最低收取200 元。　　二、遺贈(zèng)房屋繼承過戶手續(xù)　　(一)繼承過戶需要的證件：　　1、房屋所有證；　　2、繼承公證書；　　3、繼承人身份證復(fù)印件；　　4、繼承人申請書。　　(二)繼承過戶需繳納的稅費(fèi)：　　1、手續(xù)費(fèi)；　　2、印花稅；　　3、測繪費(fèi)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
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6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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