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房產能否贈與未成年人

131****7069 | 回答3次 | 2024-12-15 20:16:02

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133****3029 2024-12-15 20:31:23
能。未成年人能接受贈與房地產，未成年人變成屋主并沒法律法規的有關強制性規定。依據國家法律規定，自然人民事權利起源于出世總算身亡，接納贈與的權力歸屬于民事權利的一種，未成年人自出生起即具有贈送支配權。民事權利能力與年齡不相干，民事訴訟行為能力才與年齡有關，未成年人一般是無行為能力人和限制行為能力人，不要以年齡作為判斷未成年人民事權利能力的要求。
133****6984 2024-12-15 20:27:11
能。未成年人可以接受贈與房產，未成年人成為房主并沒有法律的相關禁止性規定。根據我國法律規定，自然人的民事權利始于出生終于死亡，接受贈與的權利屬于民事權利的一種，未成年人自出生起即具有受贈權利。民事權利能力與年齡無關，民事行為能力才與年齡有關系，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權利能力的標準。
137****6107 2024-12-15 20:26:26
能。未成年人可以接受贈與財產，未成年人沒有法律禁止成為業主。根據我國法律，自然人的民事權利始于出生，最終死亡。接受贈與的權利屬于一種民事權利，未成年人自出生以來就有受贈權利。民事權利能力與年齡無關，民事行為能力與年齡有關。未成年人一般是無行為能力或限制行為能力的人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權利能力的標準。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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