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民法典不辦房產證可以過戶嗎

131****6414 | 回答4次 | 2024-12-18 05:58:01

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137****2385 2024-12-18 06:12:15
不可以。因為辦理房產過戶手續，應當根據不同情況，提交下列材料，其中就包括房產證，所以不辦理房產證是不可以過戶的：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。
138****6750 2024-12-18 06:10:42
不可以。由于房地產轉讓手續的辦理，應當根據不同的情況提交下列材料，包括房地產證，因此，房地產證書不得轉讓：（1）房地產所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關稅費支付憑證；（8）其他必要材料。
131****6206 2024-12-18 06:07:21
因為房產轉讓手續要根據不同情況提交以下材料，包括房產證，不辦理房產證就不能轉讓:(一)房產證；(五)人民法院或仲裁委員會有效的法律文件；(六)有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；
136****9560 2024-12-18 06:01:03
不可以。由于申請辦理房產過戶手續，理應根據不同情況，遞交下列材料，其中也包括房屋產權證，所以才辦房產證是不可以過戶：(一)不動產權屬證書;(二)交易、交換、贈與合同;(三)傳承或是受遺贈的材料;(四)切分、合并協議;(五)人民法院或者監察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據;(八)別的必需材料。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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