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如何制服原房主不過戶

182****3294 | 回答4次 | 2024-12-18 09:22:02

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145****1948 2024-12-18 09:36:51
如果不能和解，建議協商解決合同金額按照合同約定的日期履行的問題。如果協商不能維權，訴訟地點:訴訟需要在被告戶籍所在地或者經常居住一年以上的法院向法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告居住地人民法院管轄。
185****5085 2024-12-18 09:30:59
找一個律師事務所的律師寫一封法律函并寄給原房主。及時聯系原房主，能和解盡量和解。不能和解的，有合同額按照合同的約定的日期履行，建議協商解決，如果協商不成訴訟維權，訴訟地：訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經常居住地一年以上的法院，對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。訴訟時效：一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為3年，法律另有規定的除外。
130****5789 2024-12-18 09:30:32
找律師事務所的律師寫法律函，寄給原房主。及時聯系原房主，盡可能和解。不能和解的，應當按照合同約定的日期履行合同金額。建議協商解決。協商不成為訴訟權利保護的，訴訟地點：訴訟需要到被告的戶籍所在地或者經常居住一年以上的法院。法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。訴訟時效：一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效為3年，法律另有規定的除外。
177****8363 2024-12-18 09:27:44
找一個律師事務所的侓師寫一封法律法規函并寄來原房主。及時通知原房主，能和解盡可能和解。不可以和解的，有合同價依照合同約定的日期執行，提議協商處理，假如協商不了訴訟法律維權，訴訟地：訴訟必須到被告的戶口所在地或是經常居住地一年以上的人民法院，對法人或其他組織提及的民事訴訟訴訟，由被告所在地法院管轄。訴訟時效性：一般產權人向法院申請維護政治權利的訴訟時效期間為3年，法律法規另有約定的除外。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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