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房屋產權過戶需要多長時間

199****1420 | 回答4次 | 2024-12-18 19:46:00

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137****8707 2024-12-18 20:00:34
房子產權過戶一般需要三十日。房產買賣申請辦理產權過戶登記的，房屋產權變更登記需在審核后30天內完成登記。依據是《房產登記暫行規定》第二十條：房產登記機構應當自審理登記申請辦理之日起30個工作日日內受理房產登記辦理手續，法律法規另有約定的除外。【避謠】一定要將房屋產權證換為不動產證？實情：并不是分析：根據國家“不會改變不更換”的基本原則，權益不變化，資格證書不更換，舊證、新證與此同時具有法律效力。如果民眾并沒有辦理抵押貸款登記、變動登記、轉移登記等必須，就可以不用換領，舊證依然有效。沒有明確在一定期限內換領，之后依法處理變動、轉移等登記工作的時候，會逐步拆換為新的不動產權證書。【提示】房子產權過戶需要哪些材料？1、房地產業轉移登記申請表格;2、申請者身份證件;3、房地產業支配權資格證書;4、相關行政單位的行政認定書，房地產買賣合同書，(按照規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或者經公證的房地產贈與書，或者經公證的房地產傳承證明材料，或房產互換合同書，或房產切分合同書;5、已設置質押權的，應提交質權人贊同的書面文件;6、法院強制轉移應提交生效裁決書、判決書、民事調解書和協助執行通知書;7、非法人企業、機構的房地產轉移，應提交其產權年限單位允許轉移的批準文檔;8、行政部門劃轉、減少土地價格新土地，應提交主管部門的批準文件或結清地價款證實;9、以招標會、競拍、掛牌上市形式獲取房地產行業的，應提交招標確認單、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓協議書和結清地價款證實;10、歸屬于政府部門非營利商品房應提交相關主管部門的批復;11、房屋拆遷補償應提交拆遷補償協議書;12、房地產業產權共有人允許轉移的意向書;13、回收或合并公司的，應提交有關部門的批準文檔;14、國企中間或其他組織之間的房地產調拔的，應提交有關部門的批準文檔;15、法律法規、政策法規、規章制度及行政規章所規定的文檔。
133****5369 2024-12-18 19:56:52
【謠言】房產證一定要換成房產證？【提醒】房屋產權轉讓需要哪些材料？【提醒】房屋產權轉讓需要哪些材料？1、房地產轉移登記申請表；3、房地產權證書；9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣交易確認書、土地使用權轉讓合同和地價支付證明；
132****8199 2024-12-18 19:54:47
房屋產權過戶一般需要三十日。買賣房屋辦理產權過戶登記的，房屋產權變更登記要在申請后30天內完成登記。根據是《不動產登記暫行條例》第二十條：不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。【辟謠】一定要將房產證換成不動產權證？真相：不是解析：按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限內換證，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。【提醒】房屋產權過戶需要什么材料？1、房地產轉移登記申請表;2、申請人身份證明;3、房地產權利證書;4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;12、房地產共有人同意轉移的意見書;13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
149****7933 2024-12-18 19:53:34
房屋產權轉讓一般需要30天。買賣房屋辦理產權轉讓登記的，應當在申請后30日內完成房屋產權變更登記。根據《房地產登記暫行條例》第二十條的規定，除法律另有規定外，房地產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理房地產登記手續。【辟謠】房產證一定要換成房產證。真相：不分析：按照國家“不變不變”的原則，權利不變，證書不變，舊證書、新證書同時具有法律效力。只要市民不需要辦理抵押登記、變更登記、轉讓登記等，就不需要更換證書，舊證書仍然有效。未規定在一定期限內更換證書，以后依法辦理變更、轉讓等登記工作時，將逐步更換為新的房地產證書。【提醒】房屋產權轉讓需要哪些材料？1、房地產轉讓登記申請表2、申請人身份證明；3.、四、房地產權利證書、有關行政機關的行政決定、房地產銷售合同（按規定需要公證的，應當提交公證的房地產銷售合同）或者公證的房地產贈與書，或者公證的房地產繼承證書，或者房地產交換協議，或者房地產分割協議；5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；6、人民法院強制轉讓的，應當提交有效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；七、非法人企業、組織的房地產轉讓，應當提交產權部門批準的批準文件；8、行政劃撥、減免地價的土地，應當提交主管部門的批準文件和地價支付證明；9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣交易確認書、土地使用權轉讓合同和土地價款支付證明；10、屬于政府福利性商品房的，應當提交有關主管部門的批準；11、拆遷補償應提交拆遷補償協議；12、房地產共有人同意轉讓的意見書；13、收購或合并企業的，應當提交有關部門的批準文件；14、國有企業或者其他組織之間的房地產調撥，應提交有關部門的批準文件；15、法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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