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旁系親屬之間能進行房產買賣嗎

131****3117 | 回答4次 | 2024-12-19 07:04:01

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135****3574 2024-12-19 07:12:23
是的，只要是有相應民事行為能力的人，就可以買賣房地產。房地產銷售程序包括以下幾點：（1）買賣雙方簽訂書面銷售合同；（2）買賣雙方在房地產銷售合同簽訂后90天內向房地產管理部門提出申請，并申報交易價格；（3）房地產管理部門審查提供的相關文件，并在7天內作出書面答復，7天內未作出書面答復的，視為同意受理；（4）房地產管理部門核實申報的交易價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場調查和評估；（5）買賣雙方按規定繳納相關稅費；（6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，頒發房地產所有權證書。
199****9542 2024-12-19 07:11:13
能，只要是具有相應的民事行為能力的人就可以進行房產買賣。房產買賣的程序包括以下這些：(一)買賣雙方簽訂書面買賣合同;(二)買賣雙方在房地產買賣合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)買賣雙方按照規定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
133****7030 2024-12-19 07:10:12
(二)買賣雙方在房地產買賣合同簽訂后90日內向房地產所在地房地產管理部門申請房地產所有權證明、當事人合法證明、買賣合同等相關文件，并申報成交價格；(三)房地產管理部門審查提供的相關文件，并在7天內作出是否受理申請的書面答復。7天內未作出書面答復的，視為同意受理；
136****1487 2024-12-19 07:10:05
能，但凡是具有相應的民事行為能力人就可以開始房產買賣。房產買賣程序包含下面這些：(一)買賣雙方簽署書面買賣協議;(二)買賣雙方在房地產買賣合同簽訂后90日內持房地產權屬資格證書、當事人合理合法證實、買賣協議等相關文件向房地產業所在地房地產管理部門提交申請，并申請成交價;(三)房地產管理部門對提供的相關內容進行核查，并且在7日內作出是否受理申請的書面回應，7日內未做書面答復的，視為同意審理;(四)房地產管理部門核查申報成交價，并根據實際情況對轉讓房地產業開展現場查勘和評估;(五)買賣雙方按規定交納相關稅金;(六)房地產管理部門申請辦理房屋權屬登記辦理手續，簽發房地產權屬資格證書。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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