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夫妻共同房產過戶到一方需要什么手續

199****5509 | 回答3次 | 2024-12-19 07:16:01

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130****4840 2024-12-19 07:29:48
1、婚姻生活存有期內婚姻生活存有期內的夫婦單方名下的房產必須過戶給對方的意思，需要雙方帶上身份證明、房權證、戶口簿、結婚證書、過戶確權審核表等相關材料到房產部門申請辦理，該過戶歸屬于夫妻共有財產變動，只需工本費，不用繳稅；2、夫婦離婚后房產過戶離婚之后原先夫婦單方名下的房產必須過戶得話，需要雙方帶上身份證明、房權證、戶口簿、離婚證書、離婚協議書、過戶確權審核表等相關材料到房產部門申請辦理，該過戶房地產也是屬于夫妻共有財產變動，只需工本費，不用繳稅；僅僅需要注意的是，過戶房產務必并沒有借款、沒有在質押情況。
132****6322 2024-12-19 07:23:19
1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；2、夫妻離婚后房產過戶離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
130****4609 2024-12-19 07:22:17
1、婚姻存在期間，如果夫妻在婚姻存在期間需要以單方面的名義將房地產轉讓給對方，雙方需要將身份證明、房權證、戶口簿、結婚證、轉讓確認審批表等材料帶到房屋管理部門。轉讓屬于共同財產變更，只要成本高，就不需要納稅；2、夫妻離婚后房地產轉讓離婚后，如果原夫妻單方面名下的房地產需要轉讓，雙方需攜帶身份證明、房權證、戶籍簿、離婚證明、離婚協議、轉讓確認審批表等材料到房屋管理部門，轉讓財產也屬于共同財產變更，只要費用，不需要納稅；只需提醒，轉讓財產不得無貸款或抵押。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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