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二手房買房子的過戶時間是什么時候

189****4060 | 回答4次 | 2024-12-19 10:22:01

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135****2137 2024-12-19 10:36:49
買二手房一般在交了首付以后申請辦理過戶。買二手房首先應當簽署買賣協議，交貨首付款；然后由交易雙方到房產局申請辦理房產轉移備案，房產管理局收件后，到相關稅局單位繳納各種各樣稅費；獲得房產估價及稅費清單后雙方到房產管理局審察確定已繳稅，進行過戶，領到過戶回執表。
131****9534 2024-12-19 10:34:38
購買二手房通常在支付首付后轉讓。購買二手房時，首先要簽訂買賣合同，支付首付；然后買賣雙方向房管局申請房產轉讓登記。房管局收到貨物后，向相關稅務局繳納各種稅費；取得房產估價和稅費明細后，雙方到房管局審核確認已完稅，完成轉讓，領取轉讓收據。
189****6709 2024-12-19 10:28:58
買二手房一般在交完首付之后辦理過戶。買二手房首先應當簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記，房管局收件后，到相關稅局部門交納各種稅費；取得房產估價及稅費明細后雙方到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
145****7621 2024-12-19 10:28:47
購買二手住房一般在支付首付后轉讓。購買二手住房應先簽訂銷售合同，交付首付款；然后買賣雙方向房屋管理局申請房地產轉讓登記，房屋管理局收到后，向相關稅務局繳納各種稅費；取得房地產估價和稅費明細后，雙方到房屋管理局審核確認納稅，完成轉讓，收到轉讓收據。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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