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安置房過戶有哪些流程

186****9017 | 回答4次 | 2024-12-19 13:22:01

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186****4361 2024-12-19 13:37:06
辦理房產(chǎn)證后，可以按照正常流程轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)并不復(fù)雜。只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同、房產(chǎn)證，就可以轉(zhuǎn)讓。二、申請材料1、開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商法人委托書；
156****7811 2024-12-19 13:31:53
一、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。二、申辦材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商的法人委托書；3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書；7、房屋權(quán)屬登記申請書；8、測量分戶平面圖；9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
138****5675 2024-12-19 13:30:57
一、本人拆遷房遷移過戶程序流程先為該拆遷安置房辦理房產(chǎn)證，隨后才能進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房地產(chǎn)住夠5年。辦理房產(chǎn)證之后可以按照正常的程序進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方的身份證復(fù)印件及其復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證書、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、合同書也有房屋產(chǎn)權(quán)證，就可以直接過戶了。需注意，雙方一定都需要在場簽名，如一方?jīng)]去的話要去公證機(jī)關(guān)作授權(quán)委托。二、申請辦理原材料1、房地產(chǎn)商名下房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商法人授權(quán)書；3、動遷前本人房產(chǎn)證原件或房屋產(chǎn)權(quán)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件；5、拆遷安置協(xié)議；6、房子轉(zhuǎn)交過戶申請報(bào)告；7、房屋權(quán)屬登記申請報(bào)告；8、精確測量單獨(dú)立戶平面設(shè)計(jì)圖；9、如被拆遷戶身亡，需提供死亡證和代理人證明和代理人身份證復(fù)印件。注：所提供的復(fù)印件應(yīng)蓋公章、人名章；填報(bào)的有關(guān)表格應(yīng)按要求簽名蓋章。
133****4653 2024-12-19 13:28:39
一、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)先辦理安置房產(chǎn)證，再辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)居住滿5年。辦理房產(chǎn)證后，可按正常流程轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證、納稅憑證、合同、產(chǎn)權(quán)證明，就可以轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，雙方必須在現(xiàn)場簽字，如果一方不去，需要到公證處委托。二、申請材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；2、開發(fā)商法人委托書；三、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；4、被安置人身份證復(fù)印件5份、拆遷安置協(xié)議；6.、房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓申請書7、房屋所有權(quán)登記申請書8、測量分戶平面圖；9、被拆遷人死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復(fù)印件。注:提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章和私章；相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
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