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怎么過戶有遺囑的房產

130****3500 | 回答4次 | 2024-12-19 20:34:00

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199****6033 2024-12-19 20:47:35
持身份證、結婚證、戶口本、房產證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，辦案人員接受受理并發放收據。有遺囑的房產需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。向房地產測繪部門申請房屋面積測繪或繪制手續。
186****2095 2024-12-19 20:47:02
產權過戶配有遺囑的房地產需去房屋所在地公證機關申請辦理繼承公證；到房地產業測繪單位申辦房屋總面積測繪或轉繪辦理手續；持本人身份證、結婚證書、戶口簿、房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪證實到房產交易中心申請辦理傳承登記，辦案機關收件立案受理簽發回執表；審批結束派發已變更權屬人的房屋產權證明。
130****7529 2024-12-19 20:45:22
過戶設有遺囑的房產需到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續；持身份證、結婚證、戶口本、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產交易中心申請繼承登記手續，辦案人員收件立案受理核發回執；審核完畢發放已更改權屬人的房產證明。
130****4150 2024-12-19 20:40:03
轉讓有遺囑的房地產，應當到房屋所在地公證處辦理繼承公證；向房地產測繪部門申請房屋面積測繪或轉讓手續；持身份證、結婚證、戶籍簿、房地產權證、繼承公證書、房屋測繪證到房地產交易中心申請繼承登記手續，辦案人員收到立案，接受發放收據；審核后，發放變更所有人的房地產證明。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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