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買賣房子過戶有哪些流程

186****9145 | 回答4次 | 2024-12-20 07:46:01

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199****9535 2024-12-20 08:02:22
交易房屋過戶有這些流程：1、正式簽署完售房合同后，持房地產業有效證明和本人有效身份證明、買賣協議到房地產管理部門提交申請，而且申請成交價;2、房地產業相關部門對相關內容進行核查，并在規定時間內做出書面回復;3、房地產管理部門對房產核查、當場評定;4、房產買賣被告方繳納一定的稅金，房地產管理部門簽發產權過戶證明書。申請辦理房子買賣過戶申請者應向房地產管理部門遞交下列材料：1、申請者身份證明賣家：身份證原件和復印件，結婚證書原件及復印件，房產證原件，戶口簿和復印件。買家：身份證原件和復印件、戶口簿和戶口本復印件。如果是單身一個人，必須到民政部門開單身證明。2、房地產業轉移登記申請表格。3、房地產業支配權資格證書。4、如果是已設置質押權的，應當提交質權人贊同的書面文件。
131****5908 2024-12-20 07:52:49
買賣房屋轉讓有這些流程：1、雙方簽訂房屋銷售合同后，應向房地產管理部門申請房地產有效證明、有效身份證明和銷售合同，并申報交易價格；2、有關房地產部門審查有關文件，并在規定期限內作出書面答復；3、房地產管理部門對房地產進行核實和現場評估；4、房地產買賣雙方繳納一定的稅費，房地產管理部門出具轉讓證明。房屋買賣轉讓申請人應當向房地產管理部門提交下列材料：1、申請人身份證賣方：身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、房產證原件、戶口簿及復印件。房屋買賣轉讓申請人應當向房地產管理部門提交下列材料：1、申請人身份證賣方：身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件、房地產證原件、戶口簿及復印件。買方：身份證原件及復印件、戶口簿、戶口簿。如果是單身，需要到民政局出具單身證明。2、房地產轉讓登記申請表。3、房地產權利證書。4、抵押權已設定的，應當提交抵押權人同意的書面文件。
149****7161 2024-12-20 07:50:02
買賣房子過戶有這些流程：1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，并且申報成交價格;2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在規定期限內作出書面答復;3、房地產管理部門對房產核實、現場評估;4、房地產買賣當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。申請房屋買賣過戶的申請人應當向房地產管理部門提交下列材料：1、申請人身份證明賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，戶口本和復印件。買方：身份證原件和復印件、戶口本和戶口本復印件。如果是單身的話，需要到民政局開單身證明。2、房地產轉移登記申請表。3、房地產權利證書。4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
136****4768 2024-12-20 07:48:34
房屋買賣過戶有以下流程：1、雙方簽訂房屋買賣合同后，向房地產管理部門申請房地產有效證明、本人有效身份證明、買賣合同，并申報成交價格；4、房地產買賣雙方繳納一定稅費，房地產管理部門出具轉讓證明。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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