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房屋產權證辦理時間是否有限制

189****1494 | 回答4次 | 2024-12-25 21:16:00

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130****1268 2024-12-25 21:30:11
如果合同沒有約定，預售商品房的買受人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的買受人應當自銷售合同簽訂之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
149****3912 2024-12-25 21:26:56
有。合同有約定的，按照合同約定的時間辦理房屋產權證。合同沒有約定的，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。商品房買賣合同約定或者法律規定的辦理不動產登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
133****5503 2024-12-25 21:26:12
有。合同書有約定的，按合同約定的時間也辦理房屋所有權證。合同書未約定的，預購商品房的客戶應當在商品房投入使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的客戶應當在市場銷售合同簽署之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產企業理應幫助商品房客戶辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供相應的證明材料。商品房買賣協議承諾或是國家法律規定辦理不動產權的期限屆滿后超過一年，因為出售人的原因，致使購房人沒法辦理不動產權，購房人要求終止合同和索賠的，應予支持。
182****3076 2024-12-25 21:19:53
有。合同約定的，按照合同約定的時間辦理房屋產權證。合同未約定的，預售商品房的買受人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的買受人應當自銷售合同簽訂之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。商品房買賣合同約定或者法律規定的房地產登記期限屆滿一年以上的，買受人因賣方原因不能辦理房地產登記，買受人要求解除合同并賠償損失的，應當予以支持。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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