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房子還有房貸準備離婚怎么辦?

131****3495 | 回答4次 | 2024-12-27 22:04:00

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139****6787 2024-12-27 22:16:44
離婚和抵押貸款問題時，雙方應首先協商解決方案。如果協議無法達成，根據相關法律解釋，抵押貸款可以判給登記人，貸款由其承擔個人債務。確保雙方權益不受損害。
139****6760 2024-12-27 22:16:21
離婚和抵押貸款問題時，雙方應首先協商解決方案。未達成協議的，按照有關法律解釋，抵押貸款可以判處登記人，并承擔個人貸款債務。同時，共同償還貸款和住房增值部分，應當公平補償對方。確保雙方的權益不受損害。
149****4106 2024-12-27 22:15:24
臨離婚和房貸問題時，應首先雙方協商解決方案。如果無法達成協議，根據相關法律解釋，房貸可判給登記方，并由其承擔貸款個人債務。同時，對于共同還貸及房屋增值部分，應公平補償給對方。確保雙方的權益不受損害。
130****6210 2024-12-27 22:11:26
臨離異和住房貸款問題的時候，應先雙方協商一致解決方法。如果不能達成協議，根據國家法律解釋，住房貸款可判給備案方，并對其擔負貸款個人負債。與此同時，針對共同還貸及房屋增值部分，應公平賠償給彼此。保證彼此的利益不受損害。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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