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房貸未還清離婚怎么過戶給另一方

132****5026 | 回答4次 | 2024-12-31 06:10:01

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131****4423 2024-12-31 06:26:53
在抵押貸款未清理的情況下，離婚后的房地產轉讓需要圍繞提前還款或變更貸款人進行處理。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，轉讓需要滿足支付所有土地使用權轉讓費等一定條件。處理時應小心，避免轉讓困難或面臨法律責任。
185****6752 2024-12-31 06:26:19
對房貸未清情況下離婚后的房產過戶問題，處理方式需圍繞提前還貸或變更貸款人展開。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》，過戶需滿足一定條件，如支付全部土地使用權出讓金等。處理時需謹慎，避免過戶困難或面臨法律責任。
138****7890 2024-12-31 06:14:10
對于房貸未清的離婚后的房產轉讓，應圍繞提前還貸或變更貸款人進行處理。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，轉讓應當滿足一定條件，如支付全部土地使用權出讓金等。處理時要謹慎，避免轉讓困難或面臨法律責任。
177****2730 2024-12-31 06:12:31
對住房貸款未消前提下離婚之后房地產過戶難題，處理方法需緊緊圍繞提前還房貸或調整貸款人進行。按照《中華共和國城市房地產管理法》，過戶需要滿足一定前提，如付款所有土地使用權證出讓金等。操作時需謹慎，防止過戶艱難或面臨法律依據。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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