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房屋產權是否包括土地使用權

138****2133 | 回答3次 | 2025-01-02 11:28:02

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136****2282 2025-01-02 11:44:31
包含。房屋所有權由房屋所有權和土地使用權兩個部分組成。房屋所有權(即產權年限)和土地使用權區別在于產權年限是永久性的，只需房子還沒有完全摧毀，房屋產權人就一直具有所有權。而土地使用權也是有年限，根據法律規定，我國土地是歸國家和集體所有的，土地使用權出讓時，國家依據房地產商研發的性質不同，出讓的期限也不盡相同，一般如下所示：(一)定居用地七十年;(二)工業生產用地五十年;(三)文化教育、高新科技、文化藝術、環境衛生、體育運動用地五十年;(四)商業服務、度假旅游、游戲娛樂用地四十年;(五)綜合性或者其它用地五十年。
139****5582 2025-01-02 11:35:38
包括。房屋產權由房屋所有權和土地使用權組成。房屋所有權(即產權)與土地使用權的區別在于產權是永久性的，只要房屋沒有完全毀滅，房地產所有人就會一直享有所有權。土地使用權有年限。根據法律規定，中國的土地屬于國家和集體。土地使用權轉讓時，國家根據開發商開發的不同類型有不同的轉讓年限，一般如下：（1）居住用地70年；（2）工業用地50年；（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（4）商業、旅游、娛樂用地40年；（5）綜合或其他用地50年。
136****9773 2025-01-02 11:31:44
包括。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成。房屋所有權(即產權)和土地使用權的區別在于產權是永久的，只要房子沒有完全毀滅，房產所有人就一直享有擁有權。而土地使用權是有年限的，根據法律規定，我國土地是歸國家和集體所有的，土地使用權出讓時，國家根據開發商開發的類型不同，出讓的年限也不同，一般如下：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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