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二手房買房人需要交哪些稅

149****6162 | 回答1次 | 2025-01-03 22:10:00

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145****8921 2025-01-03 22:13:48
二手房買房人通常需要繳納的稅費包括：契稅（根據房屋面積和購房套數不同，稅率在1%至3%之間）、個人所得稅（一般為計稅價格的1%或房子當初買入價與現在賣出價差額的20%，滿五唯一的房子可免征）、印花稅（一般為房款的0.05%，部分地區暫免征收住宅印花稅）、權屬登記費及取證費（按各區具體規定，一般情況在200元內）等。此外，還可能涉及交易費、測繪費等其他費用。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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