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免征契稅的有哪些情況

182****3910 | 回答4次 | 2025-01-04 15:22:01

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139****6224 2025-01-04 15:38:39
免征契稅的現象主要包含以下這些： 在婚姻關系存續期間夫妻間變動土地、房屋權屬：婚姻關系存續期間，夫妻間變動房屋權屬免征契稅。 法定繼承人：遺囑執行人根據傳承承受土地、房屋權屬免征契稅。 國家行政機關、機關事業單位、社團組織、軍事單位承受土地、房屋用于辦公室、課堂教學、診療、科研和軍事禁區：這些單位承受土地、房屋用于以上主要用途免征契稅。 非營利性的院校、定點醫療機構、社會福利企業承受土地、房屋用于辦公室、課堂教學、診療、科學研究、養老服務、援助：這些機構承受土地、房屋用于以上主要用途免征契稅。 荒地、荒山、荒灘土地所有權用于農、林、牧、漁業養殖：這種用途土地所有權免征契稅。 企業重組、事業單位改制、企業合并、公司分立、公司破產：在這些情況下，原公司或企業的土地、房屋權屬轉讓給新設立的公司或者改革之后的公司，免征契稅。 債權轉股權：經國務院批準執行債權轉股權的公司，對新設立的企業承受原公司的土地、房屋權屬免征契稅。 資產劃轉：同一投資主體內部結構所屬企業中間土地、房屋權屬的劃撥免征契稅。 拆遷補償安置：對動遷住戶因動遷再次購買住房，買房成交價中等同于拆遷補償款的那一部分免征契稅。
136****2041 2025-01-04 15:36:14
免征契稅的情況主要包括以下幾種： 婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬：在婚姻關系存續期間，夫妻之間變更房屋權屬免征契稅。 法定繼承：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征契稅。 國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施：這些單位承受土地、房屋用于上述用途免征契稅。 非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助：這些機構承受土地、房屋用于上述用途免征契稅。 荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產：這些用途的土地使用權免征契稅。 企業改制、事業單位改制、公司合并、公司分立、企業破產：在這些情況下，原企業或公司的土地、房屋權屬轉移給新設立的公司或改制后的企業，免征契稅。 債權轉股權：經國務院批準實施債權轉股權的企業，對新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬免征契稅。 資產劃轉：同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉免征契稅。 拆遷安置：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。
186****1435 2025-01-04 15:33:08
免征契稅主要包括以下幾種情況： 婚姻關系存續期間，夫妻變更土地和房屋所有權：婚姻關系存續期間，夫妻變更房屋所有權免征契稅。 法定繼承：法定繼承人繼承土地、房屋所有權免征契稅。 國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承擔辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的土地、房屋：這些單位承擔土地、房屋免征契稅。 非營利性學校、醫療機構和社會福利機構承擔辦公、教學、醫療、科研、養老和救助的土地和房屋：這些機構承擔土地和房屋免征契稅。 農、林、牧、漁業生產荒山、荒地、荒灘土地使用權：這些用途的土地使用權免征契稅。 企業重組、事業單位重組、公司合并、公司分立、企業破產：在這些情況下，原企業或公司的土地、房屋所有權轉讓給新成立的公司或重組后的企業，免征契稅。 債權轉股權：經國務院批準實施債權轉股權的企業，對原企業的土地、房屋所有權免征契稅。 資產轉讓：同一投資主體內企業之間的土地、房屋所有權轉讓免征契稅。 拆遷安置：拆遷居民因拆遷重新購房的，購房成交價格相當于拆遷補償的部分免征契稅。
156****5741 2025-01-04 15:24:33
國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承擔辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的土地和房屋:這些單位承擔上述用途的土地和房屋免征契稅。債權轉讓:經國務院批準實施債權轉讓的企業，對新成立的公司承擔原企業的土地和房屋所有權免征契稅。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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