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房屋他項權證辦理要走什么流程

185****8676 | 回答3次 | 2025-01-05 14:04:01

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185****6768 2025-01-05 14:20:44
房屋他項權證，所指他項權利登記后，由房產部門簽發、由抵押權人所持有的支配權資格證書。《房屋他項權證》是房屋所有權登記行政機關頒發給抵押權人或是典權人等他項權利人法定憑據。申請辦理房屋他項權證的一般流程為：1、申請人向房地產登記組織提交申請，填好相對應申請表格；2、申請人提交申請材料，實際主要包含申請人的身份證明、借款合同、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共同的房子還必須提交《房屋共有權證》和其它產權共有人允許抵押物的證實、抵押房產其價值證明等材料；3、房地產登記組織審批申報材料；4、審核同意后，交納各項費用后，即可獲得房屋他項權證。相關流程及所需資料根據當地房地產業登記單位所規定的為標準！
189****4464 2025-01-05 14:16:10
房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。辦理房屋他項權證的一般流程為：1、申請人向房產登記機構提出申請，填寫相應申請表；2、申請人提交申請材料，具體主要包括申請人的身份證明、抵押合同、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明、抵押房屋的價值證明等材料；3、房產登記機構審核申請材料；4、審核通過后，繳納相關費用后，即可領取他項權證。具體流程及所需材料以當地房地產登記部門所要求的為準！
136****4138 2025-01-05 14:08:07
房屋其他權利證書是指房屋管理部門在其他權利登記后頒發的抵押權人持有的權利證書。《房屋其他權證》是房屋產權登記機關向抵押權人、典權人等其他權利人頒發的法定憑證。辦理房屋其他權證的一般流程如下:1、申請人向房地產登記機構提出申請，填寫相應的申請表；2、申請人提交的申請材料主要包括申請人的身份證明、抵押合同和國有土地使用權證明、房屋所有權證書或房地產權證書，共有房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明、抵押房屋的價值證明等材料；3、申請材料由房地產登記機構審核；4、審核通過后，繳納相關費用后，即可領取其他權證。具體流程及所需材料以當地房地產登記部門要求為準！

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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