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房屋產權有幾種年限類型

186****6648 | 回答1次 | 2025-01-28 18:34:02

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182****3998 2025-01-28 18:50:00
房屋產權的年限類型主要有：1. **住宅用地**：使用年限是70年**。**2. **工業用地**、**綜合用地**：使用年限是50年**。3. **商業用地**：使用年限是40年**。這些年來，工業用地和商業用地的產權年限有所變化，部分地區將原本的工業用地改為商業用地，擴大用地性質的使用范圍，多了一些兼容性，也多了20年的使用期限差。需要注意，購房者需要注意土地使用權出讓合同約定的土地使用權年限、土地使用年限到期后如何處理、是否有合同的特別規定等。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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