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拆遷安置房和商品房的區別有哪些

139****8488 | 回答1次 | 2025-05-16 15:46:01

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189****4607 2025-05-16 15:54:31
拆遷安置房是政府對城市拆遷項目中，為被拆遷戶提供的住房安置補償。通常是由政府購買地塊，并委托開發商進行建設，然后按照一定標準免費或者低價分配給被拆遷戶。而商品房是由開發商自行購買地塊進行建設，然后通過銷售獲利的一種住房類型。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
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