1、注意看是否存在逾期交房的情況：

購房者接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。如果逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。不要在通知的頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，所以往后推幾天比較好。

2、要仔細(xì)測量房屋面積：

在驗(yàn)房過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋面積存在誤差的現(xiàn)象。所以建議大家在測量面積時(shí)最好帶上專業(yè)人士，同時(shí)也不要忘了帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件。

值得注意的是：如果交房時(shí)誤差在3%之內(nèi)，那購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補(bǔ)；如果交房時(shí)面積誤差在3%以上，購房者則可要求開發(fā)商退補(bǔ)相應(yīng)的房款及利息。

3、房屋的質(zhì)量要細(xì)查：

購房者在收房時(shí)主要是看房屋是否與合同約定的一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問題，如果有質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。

買房交房是什么意思

交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。