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實(shí)時(shí)熱文

加快推進(jìn)“兩舊一村”改造上海今年計(jì)劃啟動(dòng)25個(gè)城中村改造

臺(tái)州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地起始樓面價(jià)較去年降21.8%

湖南瀏陽出臺(tái)樓市新政加大契稅支持力度并支持多子女家庭購房

廣州越秀區(qū)市客運(yùn)站地塊掛牌起拍價(jià)13.56億元

旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房

保利華南超10億競(jìng)得佛山北滘新城核心地塊，樓面價(jià)約7000元/平米

深圳7月二手房錄得量或再破5000套

華潤(rùn)聯(lián)合杭州交投、杭州地鐵26.85億斬獲西湖區(qū)TOD地塊

廣州土拍再現(xiàn)民企拿地云山壹號(hào)11.37億奪得白云龍歸宅地

戴德梁行：大灣區(qū)樓價(jià)仍存下調(diào)壓力

導(dǎo)購排行

1	豐臺(tái)新地標(biāo)建發(fā)金茂觀宸：政策紅利下的品質(zhì)人居新選擇
2	昌平新星越秀星樾：北城宜居新標(biāo)桿與政策紅利的完美結(jié)合
3	京西、東北、東三環(huán)：三大熱門板塊樓盤解析與北京購房政策指南
4	朝陽御翠園：政策風(fēng)口下的高端人居新標(biāo)桿
5	房山新秀京華國賢府：政策友好型宜居社區(qū)的價(jià)值解析
6	房山新勢(shì)力璟賢瑞庭：政策友好型社區(qū)的宜居密碼與區(qū)域價(jià)值
7	昌平新勢(shì)力龍湖觀萃：北城政策紅利下的品質(zhì)生活新選擇
8	順義新秀星宸和煦：政策紅利下的低密宜居新標(biāo)桿
9	豐臺(tái)新貴崛起：京能西賢府如何搶占城南置業(yè)風(fēng)口？
10	昌平VS朝陽：梧桐星宸與北京隅東序的置業(yè)選擇指南

熱門樓盤

排名	區(qū)域	樓盤名稱	動(dòng)態(tài)
1	寶安	長(zhǎng)城國富深圳院子	55
2	南山	深圳灣1號(hào)	71
3	龍崗	佳兆業(yè)未來時(shí)代大廈	35
4	福田	中信城開紅樹灣	58
5	龍華	縉熙園	3
6	福田	深業(yè)上城	62
7	龍崗	鈞濠MIX Park	48
8	福田	海德園	54
9	龍華	鴻榮源尚云花園	27
10	羅湖	東方鳳雅名苑	74

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揚(yáng)州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買

8月4日消息，揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，共出讓兩宗商業(yè)/零售商業(yè)用地，起始總價(jià)4.32億元。掛牌時(shí)間為8月20日至8月29日，其中，GZ715地塊位于甘泉街道，東至橫七路，南至規(guī)劃濱水綠地，西至邗江大道，北至規(guī)劃寶能路。土地面積11.51萬平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤55，20≤綠化率，起始價(jià)3.64億元。 GZ729地塊位于城北街道，東至規(guī)劃十路，南至規(guī)劃槐南路，西至規(guī)劃用地邊界，北至規(guī)劃綠地。土地面積2.30萬平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤50，15≤綠化率，起始價(jià)6800萬元。

土地市場(chǎng)

2025-08-05
深圳前海桂灣新項(xiàng)目開盤2小時(shí)去化8成總成交額達(dá)13.8億元

8月2日，位于中國深圳南山街道的前海桂灣深鐵前海時(shí)代尊府新一期項(xiàng)目開盤，推出171套建面約89-190平米的房源。開盤僅2小時(shí)，便售出139套，去化率達(dá)到81%，成交金額約13.8億元。此次開盤的前海時(shí)代三期（尊府）最后一棟小戶型53棟三單元共171套已取證入市，建面為89平米3房和190平米4房，其中89平米三房約159套，190平米四房約12套，預(yù)計(jì)2026年底交付。備案均價(jià)為11.37萬人民幣/平米，折扣參考上次，總計(jì)約9折，折后均價(jià)10.23萬人民幣/平米（具體折扣以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）。

深圳

2025-08-05
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元

8月4日，碧桂園控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碧桂園”）發(fā)布了2025年7月份未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，碧桂園7月份的權(quán)益合同銷售額約為人民幣27.7億元，權(quán)益合同銷售建筑面積約為32萬平方米。據(jù)過往報(bào)道，碧桂園1-6月累計(jì)權(quán)益合同銷售金額為167.5億元，因此1-7月累計(jì)權(quán)益合同銷售金額為195.2億元。

碧桂園

2025-08-05
南通如東河?xùn)|片區(qū)3宗宅地以21.2億成交樓面價(jià)最高6502元/平米

8月2日，南通如東河?xùn)|片區(qū)成功出讓3宗宅地，成交總金額達(dá)21.2億元，成交樓面價(jià)最高6502元/平米。據(jù)了解，3宗地塊均由本土國有企業(yè)以底價(jià)競(jìng)得。其中，如東縣康泰城鎮(zhèn)建設(shè)有限公司競(jìng)得2504-02地塊，江蘇東和康居建設(shè)有限公司（江蘇東和集團(tuán)）競(jìng)得2504-03地塊，如東恒鑫置業(yè)有限公司競(jìng)得2504-05地塊。出讓文件顯示，此次出讓的3宗地塊均位于如東河?xùn)|片區(qū)核心地段，周邊教育、生態(tài)、醫(yī)療等配套資源豐富。其中，2504-02地塊緊鄰如東高級(jí)中學(xué)和鶴鳴公園，教育及生態(tài)資源突出；2504-03與2504-05地塊則鄰近解放路、東環(huán)路等城市主干道，10分鐘暢連如東主城，盡享優(yōu)質(zhì)城市配套資源。

土地市場(chǎng) 土地交易

2025-08-05
大華集團(tuán)子公司2.44億元摘得三亞榆紅城市更新片區(qū)地塊

8月4日，大華集團(tuán)三亞子公司以24438萬元底價(jià)成功摘得位于榆紅城市更新片區(qū)的ZLT08-04-01A地塊，該地塊面積為21939.35平方米，起始綜合樓面價(jià)約為1.35萬元/平方米。此次競(jìng)得的地塊位于三亞市榆紅城市更新片區(qū)，根據(jù)出讓要求，大華集團(tuán)需同步配建安置區(qū)、市政道路及公園綠地，總投資不低于3.18億元，并承擔(dān)3910萬元的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。綜合計(jì)算后，實(shí)際起始綜合樓面價(jià)約為13507元/平方米。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-08-05
綠城12.15億元競(jìng)得深圳寶安一宗宅地，溢價(jià)率11.47%

8月4日，深圳寶安區(qū)出讓一宗宅地，最終經(jīng)過29輪競(jìng)價(jià)，由綠城華南投資發(fā)展有限公司以121500萬元，樓面價(jià)20364元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率11.47%。該地塊為寶安新橋A319-1225地塊，位于沙井地鐵站附近，土地為二類居住用地，土地面積為19246.94平方米，建筑面積59665平方米，容積率為3.1，包括住宅53595平方米、商業(yè)1500平方米、物業(yè)服務(wù)用房120平方米、9班幼兒園3200平方米、托育機(jī)構(gòu)500平方米、社區(qū)級(jí)公共配套用房750平方米。地塊掛牌起始價(jià)109000萬元，樓面起價(jià)18268.67元/平方米。

土拍土地交易綠城

2025-08-05
寧波城旅約9.5億元底價(jià)競(jìng)得鄞州區(qū)宅地

近日，寧波鄞州區(qū)出讓一宗住宅地塊，地塊起價(jià)95043.74萬元，起始樓面價(jià)27129元/㎡。最終，該地塊由寧波住房發(fā)展投資有限公司（寧波城旅）以底價(jià)競(jìng)得。該地塊位于寧波市鄞州區(qū)東部新城核心區(qū)以東片區(qū)B1-6#，出讓面積23356㎡，建筑面積35034㎡，容積率1.5，用途為住宅用地。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-08-04
貴州：2025年計(jì)劃改造城中村6268戶調(diào)整土地增值稅預(yù)征率

近日，貴州省出臺(tái)消費(fèi)提振方案，計(jì)劃2025年前完成6268戶城中村改造和1萬套危舊房改造。方案通過調(diào)整土地增值稅預(yù)征率緩解房企壓力，并收購存量商品房轉(zhuǎn)保障房以穩(wěn)定市場(chǎng)。同時(shí)推動(dòng)高品質(zhì)住宅建設(shè)，發(fā)展避暑康養(yǎng)等旅居地產(chǎn)，重點(diǎn)拓展粵港澳、成渝及長(zhǎng)三角客源市場(chǎng)。

城中村改造

2025-08-04
廣州7月二手住宅網(wǎng)簽8962套同比下降10.68%

7月廣州二手住宅網(wǎng)簽8962套，環(huán)比下降9.39%，同比下降10.68%。受傳統(tǒng)淡季影響，全市網(wǎng)簽面積88.84萬平方米，同環(huán)比均下滑超10%。但1-7月累計(jì)網(wǎng)簽6.56萬套，同比增長(zhǎng)9.03%，部分熱門板塊因舊改提速逆勢(shì)上漲。

二手房二手房成交

2025-08-04
南京23.56億元再掛牌兩宗地塊 8月30日開拍

8月1日，南京土地市場(chǎng)再次迎來新動(dòng)作，繼本周三成功賣出13塊地后，南京緊急掛出兩塊新地，起拍總價(jià)23.56億元，分別位于城南安德門和江寧谷里，計(jì)劃于8月30日上午開拍。整個(gè)8月，南京將有3場(chǎng)土拍，5幅地塊出讓，備受市場(chǎng)關(guān)注。此次掛出的NO.2025G58地塊位于雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道，緊鄰地鐵1號(hào)線、10號(hào)線換乘站安德門站，南側(cè)是即將首開上市的純新盤頤和金陵印。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地，出讓面積64654.52㎡，起拍總價(jià)18億元，起拍樓面地價(jià)19264元/㎡。地塊內(nèi)將配建30班初中、9班幼兒園、24班小學(xué)各1所，其中初中已引進(jìn)金陵中學(xué)，預(yù)計(jì)2027年9月投入使用。

土地市場(chǎng) 土拍土地交易

2025-08-04
首個(gè)舊改做地轉(zhuǎn)化宅地廣州市客運(yùn)站地塊正式掛牌

7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運(yùn)站商住地塊，計(jì)劃于9月1日10時(shí)競(jìng)價(jià)。該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價(jià)13.56億元，折合樓面價(jià)33452元/平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會(huì)停車場(chǎng)并由競(jìng)得人整體運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售。地上停車場(chǎng)庫面積不計(jì)入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開放空間占比最高可達(dá)10%。

廣州

2025-08-04
保利上海楊浦豪宅再上新售價(jià)預(yù)測(cè)超10萬/平米

8月2日早晨，“保利外灘啟park77”正式對(duì)外開放售樓處。據(jù)了解，該項(xiàng)目下周也將開放樣板間，預(yù)計(jì)于9月中旬認(rèn)籌。戶型方面，供應(yīng)99-137平方米多種戶型，總共157套，市場(chǎng)預(yù)測(cè)售價(jià)區(qū)間為11萬-13萬/平方米。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于上海外灘濱江豪宅“黃金三角”，即外灘、陸家嘴和北外灘沿黃浦江形成的稀缺資源聚合區(qū)域。

保利

2025-08-04
臺(tái)州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地起始樓面價(jià)較去年降21.8%

7月31日，臺(tái)州黃巖區(qū)掛牌一宗住宅用地，計(jì)劃于8月27日出讓。該地塊位于西城街道勞動(dòng)南路西側(cè)、儀鳳街北側(cè)，出讓面積4.35萬㎡，起價(jià)4.26億元，起始樓面價(jià)6524元/㎡。地塊容積率1.5，總建筑面積6.53萬㎡，建筑限高40米。此次掛牌地塊處于委羽山板塊核心區(qū)，周邊集聚曙光馨園、永寧公館等高端住宅項(xiàng)目，配套資源包含臺(tái)州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)、黃巖實(shí)驗(yàn)小學(xué)西城校區(qū)及大型商業(yè)設(shè)施。地塊西北方向800米處，黃巖城投曾于2024年12月以樓面價(jià)6923元/㎡競(jìng)得相鄰地塊。

土地市場(chǎng) 土拍土地交易

2025-08-01
旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房

7月31日，據(jù)旭輝集團(tuán)發(fā)布，2025年1-7月于全國27城35個(gè)項(xiàng)目交付超1.5萬套新房。其中，成都旭輝天府未來中心三期1-7棟于7月18日交付，入住279戶。此前，項(xiàng)目一期已于2023年交付973戶，二期已于2024年合計(jì)交付980戶。

旭輝

2025-08-01
廣州越秀區(qū)市客運(yùn)站地塊掛牌起拍價(jià)13.56億元

7月31日，廣州越秀區(qū)掛牌市客運(yùn)站商住地塊，計(jì)劃于9月1日10時(shí)競(jìng)價(jià)。該地塊位于環(huán)市路以南，出讓面積10134.84平方米，規(guī)劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價(jià)13.56億元，折合樓面價(jià)33452元/平方米，競(jìng)買保證金2.71億元需在8月29日17時(shí)前到賬。根據(jù)規(guī)劃要求，地塊需配建社會(huì)停車場(chǎng)并由競(jìng)得人整體運(yùn)營(yíng)，不得分割銷售。地上停車場(chǎng)庫面積不計(jì)入容積率，住宅及商業(yè)建筑的公共開放空間占比最高可達(dá)10%。

土地市場(chǎng) 廣州

2025-08-01
加快推進(jìn)“兩舊一村”改造上海今年計(jì)劃啟動(dòng)25個(gè)城中村改造

7月31日，在上海市十六屆人大常委會(huì)第二十三次會(huì)議（擴(kuò)大）上，龔正市長(zhǎng)表示，今年以來，上海堅(jiān)持把造福人民作為根本價(jià)值取向，全面啟動(dòng)實(shí)施新一輪人民城市建設(shè)行動(dòng)，更加注重“投資于人”，著力提高公共服務(wù)品質(zhì)，解決群眾急難愁盼問題，推動(dòng)民生建設(shè)更加公平、均衡、普惠、可及。

城中村改造

2025-08-01
保利華南超10億競(jìng)得佛山北滘新城核心地塊，樓面價(jià)約7000元/平米

7月31日，保利華南以超過10億元的總價(jià)成功競(jìng)得佛山北滘新城核心區(qū)域的地塊，樓面價(jià)約為7000元/㎡。此次競(jìng)得的地塊將成為北滘首個(gè)超新規(guī)戶型，陽臺(tái)占比高達(dá)30%，也是順德區(qū)繼招商佛山序之后的又一超新規(guī)產(chǎn)品。該宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。另據(jù)出讓要求，商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。

土地市場(chǎng)

2025-08-01
北京昌平區(qū)地塊成功出讓，明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競(jìng)得

7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價(jià)13.69億元競(jìng)得。該地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2025]024號(hào)，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價(jià)13.69億元，起始綜合樓面價(jià)15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價(jià)13.69億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)15156元/平方米，溢價(jià)率0%。

土地交易

2025-08-01
北京：多渠道增加保障性住房有效供給，加大對(duì)多子女家庭購房的支持力度

7月31日，北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的工作措施》的通知。通知強(qiáng)調(diào)健全住房支持政策，多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房?jī)?yōu)先配租范圍，并在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時(shí)申請(qǐng)保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對(duì)多子女家庭購房的支持力度，結(jié)合實(shí)際出臺(tái)適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實(shí)際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。

北京北京樓市

2025-08-01
北京昌平區(qū)地塊成功出讓明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競(jìng)得

7月31日，北京昌平區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以底價(jià)13.69億元競(jìng)得。該地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛（昌）[2025]024號(hào)，名為北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區(qū)二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地和B1商業(yè)用地，總面積62682.609平方米，總建筑規(guī)模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價(jià)13.69億元，起始綜合樓面價(jià)15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價(jià)13.69億元競(jìng)得，成交綜合樓面價(jià)15156元/平方米，溢價(jià)率0%。

土地市場(chǎng)

2025-08-01

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