隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，我國每個(gè)城市都在迅猛的發(fā)展著。從縣鎮(zhèn)的發(fā)展，到中小城市的崛起，再到大城市日新月異的變化著，一座座高樓大廈林立在城，同時(shí)也必然會(huì)出現(xiàn)拆遷、搬離的問題。今日我們來探討有關(guān)拆遷房二手房過戶費(fèi)用是多少？拆遷房怎么過戶呢？的一系列問題。

（一）拆遷房二手房過戶費(fèi)用多少？

１．賣方承擔(dān)的費(fèi)用：

（１）營業(yè)稅：占房產(chǎn)交易總價(jià)的5.6％；但是是普通住房滿五年可減免。

（２）交易費(fèi)：6元／平方米．

（３）所得稅：占房產(chǎn)交易總價(jià)的1％；但是是普通住房而且滿五年住房則可以減免。

（４）交易費(fèi)：6元／平方米。

（５）工本費(fèi)80元。

2．買方承擔(dān)的費(fèi)用：

（１）契稅評(píng)估額：

Ａ．初次拆遷過戶并且房屋總面積在90平方米以內(nèi)的，繳納總房價(jià)的1％。

Ｂ．房屋總面積在90平方米～140平方米以內(nèi)的，繳納總房價(jià)的1.5％。

Ｃ．房屋總面積超過130平或非初次拆遷過戶的，繳納總房價(jià)的3％。

（２）評(píng)估費(fèi)：占房產(chǎn)交易總價(jià)的0.5％，并且允許存在一定范圍內(nèi)的浮動(dòng)。

（３）測繪費(fèi)：1.36元／平方米。

（二）拆遷房怎么過戶？

１．申辦過程：

（１）內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。

（２）外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。

（３）內(nèi)勤收費(fèi)。

（４）科長審批。

（５）主任審批。

（６）外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。

（７）內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

 通過以上小編對(duì)于拆遷房二手房過戶費(fèi)用多少？拆遷房怎么過戶？等問題的解釋，相信需要過戶的人們都已經(jīng)有了一定的了解。拆遷二手房過戶與其他的房產(chǎn)過戶的性質(zhì)不一樣，其組成比較復(fù)雜，因此小編也希望大家可以多進(jìn)行全面、專業(yè)的了解，以防存在偏差和誤解。