很多人來買房子的時(shí)候，都不知道具體的步驟該怎么走，大部分人都是從頭到尾都是中介來辦理的。但是，如果我們自己知道一些大概的流程和手續(xù)，我們就可以減少對中介的一些依賴，所以買房之前還是要增加自己房地產(chǎn)方面的知識。

什么是房產(chǎn)證過戶呢？在哪些情況下我們可能會需要涉及到房產(chǎn)證過戶呢？近關(guān)于房產(chǎn)證更名的咨詢在增加，房地產(chǎn)方面的政策一直是大家所關(guān)注的，房產(chǎn)問題一直反復(fù)被大家提及，為此，小編整理了一些關(guān)于房產(chǎn)證更名方面的信息為您深度解析。

１、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同的辦理是前提的基礎(chǔ)的。

２、前面手續(xù)辦理完畢后，中介的公司開始為買家到相關(guān)的銀行來辦理貸款的手續(xù)的。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

３、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

４、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

５、然后又回到交易，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方過戶所需的證件，填寫《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

６、在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對家具等進(jìn)行后查驗(yàn)。

７、滿２０個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

目前來看，隨著各種優(yōu)惠政策的出臺，國家對房地產(chǎn)也是出臺了利好政策。二手房交易贏來利好。二手房交易流程相較于新房來說要復(fù)雜的多。如果一些流程不懂的話購房者可能吃大虧。今天為大家整理了這么多買房子過戶的流程和材料。也是希望大家在買房子的時(shí)候，能夠做到心里有數(shù)。對于一些二手房子，更是要做好好的準(zhǔn)備，買房子之前新手更是反復(fù)閱讀房地產(chǎn)知識。