在現(xiàn)實(shí)的生活當(dāng)中，因?yàn)橛械?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的。都是指物業(yè)（產(chǎn)權(quán)）所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。">業(yè)主不清楚收房時(shí)要繳納哪些費(fèi)用，就會(huì)被部分開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)管理亂收費(fèi)，有時(shí)也會(huì)遺漏了某些收費(fèi)項(xiàng)目導(dǎo)致受不到相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。所以為了避免這類(lèi)的問(wèn)題發(fā)生，下面就來(lái)看看收房時(shí)要交哪些費(fèi)用？是否有必要找正規(guī)的第三方機(jī)構(gòu)？

一、收房費(fèi)用都有哪些 ？

1、契稅：說(shuō)到契稅，要交的就是購(gòu)房總價(jià)的3%到5%，當(dāng)然不同的省市自治區(qū)的稅率是不一樣的，而普通商品住宅減半，是1.5%到2.5%。

2、印花稅：是購(gòu)房總價(jià)的0.05%。

3、房屋維修基金：這是購(gòu)房總價(jià)的2%-3%，但是大多數(shù)地方都是2%。

4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金：2元/平方米，有些地方不用。

5、交易費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)。

6、《房屋權(quán)證》工本費(fèi)：各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)：各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。

8、評(píng)估費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。

9、保險(xiǎn)費(fèi)：購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

10、公證費(fèi)：貸款額乘以0.03%。

11、物業(yè)費(fèi)：

在辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況下業(yè)主會(huì)被要求先繳付一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè),一個(gè)好的物業(yè)公司除了物業(yè)公司資質(zhì),更重要的是體現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)理念,良好的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,有強(qiáng)烈的服務(wù)意識(shí)才能鞏固其基礎(chǔ)。下面一起來(lái)看下物業(yè)公司應(yīng)該具備的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法以及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等一系列知識(shí)。">物業(yè)公司從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開(kāi)展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開(kāi)展的重要前提之一。

12、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：

按面積計(jì)收，每平方一般不超過(guò)3元；按戶(hù)計(jì)收，小戶(hù)型(100㎡以?xún)?nèi))，每戶(hù)一般不超過(guò)200元，中戶(hù)型(101㎡-150㎡)，每戶(hù)一般不超過(guò)300元；大戶(hù)型(151㎡及以上)，一般不超過(guò)500元。小區(qū)在該項(xiàng)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有細(xì)微差別，總費(fèi)用基本為幾百元。

二、收房有必要找正規(guī)第三方機(jī)構(gòu)嗎？

很有必要，畢竟是專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)。專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)會(huì)在收房時(shí)對(duì)于墻面、地面、頂棚、水電煤氣、房門(mén)等等進(jìn)行驗(yàn)收。

綜上，今天我們對(duì)新房收房時(shí)要交哪些費(fèi)用做了一個(gè)比較深的了解了，而且要注意的是，買(mǎi)了新房的朋友，收房時(shí)一定要做到仔細(xì)和細(xì)致，將這些應(yīng)該交的費(fèi)用都繳納清楚，這樣才不會(huì)造成你后面生活的困擾和麻煩。