不少人在購(gòu)房之前對(duì)于很多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和一些看房的注意事項(xiàng)都不是很了解，而今天要給大家講的內(nèi)容就是收房是什么意思和收房的步驟是怎樣的。

收房是什么意思？

收房有兩種含義：一是指中介公司的一種常規(guī)操作手法，先用現(xiàn)金將業(yè)主要出售的房屋收購(gòu)，辦理公證手續(xù)，再以較高的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為，我們通常說(shuō)的收房一般是指后者。

收房的步驟是怎樣的？

１、接到收房通知

通常，購(gòu)房者會(huì)通過(guò)以下三種途徑收到通知：

（1）開(kāi)發(fā)商以掛號(hào)信的形式進(jìn)行書(shū)面通知：按照之前留下的聯(lián)系地址，購(gòu)房者會(huì)收到開(kāi)發(fā)商寄來(lái)的掛號(hào)信，掛號(hào)信內(nèi)一般包括收房通知書(shū)、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看收房通知書(shū)內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時(shí)間，按時(shí)去收房。

（2）售樓人員電話口頭通知：在沒(méi)收到書(shū)面通知之前，如果購(gòu)房者著急了解情況，可以直接打電話向售樓員咨詢(xún)情況，如詢(xún)問(wèn)收房時(shí)間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。

（3）開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息。

有些開(kāi)發(fā)商會(huì)提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓?bào)紙或房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站上。因此，在收房期間，購(gòu)房者應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓?bào)紙新聞或房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。

2、準(zhǔn)備收房所需的材料

在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)（通常是30天左右），帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書(shū)、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等，到開(kāi)發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)）辦理收房入住手續(xù)。

3、審核開(kāi)發(fā)商提供的材料

購(gòu)房者在接到收房通知后，應(yīng)該審查開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書(shū)、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門(mén)的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢(xún)問(wèn)。

4、簽收交接單

一旦簽了入住交接單或類(lèi)似文件，就視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。

收房前千萬(wàn)記住要求開(kāi)發(fā)商出示“兩書(shū)一表”，確定該房屋已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。在驗(yàn)收過(guò)住宅質(zhì)量保證書(shū)以及有關(guān)部門(mén)出具的關(guān)于永久水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書(shū)后，確保項(xiàng)目具備居住條件，也可自愿收房。

以上就是關(guān)于收房是什么意思和收房的步驟是怎樣的相關(guān)資料，這里提醒下朋友們，購(gòu)房者盡量先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)的正常程序進(jìn)行收房，先在收房文件上簽字再發(fā)批條，因?yàn)橘?gòu)房者已在相關(guān)驗(yàn)收文件上簽字，待進(jìn)入房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，如果不這樣與開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)會(huì)顯得自己沒(méi)有任何。