現(xiàn)在由于房屋質量問題頻發(fā)，驗房這道程序更不可忽視。在房屋驗出或多或少的問題時，房屋質量問題如何解決？業(yè)主們應該通過什么樣的手段，維護好自己合法利益？房屋質量起訴書怎么寫？

房屋質量問題如何解決？

1、嚴重的質量問題。如結構構件（承重墻、梁）開裂等。這類問題是要堅決要求出具鑒定報告及補強加固方案，甚至可要求退房，不容有任何馬虎。

2、嚴重影響使用的問題。如外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水。這類問題也要重視，一定要等到問題確定維修徹底后再開始裝修，否則容易陷入裝修后反復維修的不利局面，一旦發(fā)生對業(yè)主影響大，損失大。

3、對使用有影響，裝修公司不會為業(yè)主維修的，如進戶門、外窗等；這類問題堅決要求維修，裝修公司不會負責。

4、對裝修有影響，引起裝修成本增加的問題。墻面不垂直，大面積的空鼓、開裂，頂棚高低差等等。這類問題，通常裝修過程中也可以解決，但裝修公司會向業(yè)主收取一定的費用，導致裝修費用增加，建議是能要求相關責任單位修訂盡量先修，節(jié)約裝修的費用。

5、對裝修影響不大，在裝修過程中順便可以解決的問題，建議業(yè)主可在裝修過程中由裝修公司處理。

房屋質量起訴書怎么寫？

1、當事人基本情況

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的,要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產糾紛訴訟,還應寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。

2、房產糾紛起訴請求事項

要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求,例如要求被告方承擔某種民事責任,請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷機關的某種行為等。

3、房產糾紛起訴請求所依據(jù)的事實和理由

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點,以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。

4、提出房產糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來源

法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實事依法進行判決,這就要求原告提出訴訟請求時,必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權益,對方應承擔法律責任的證據(jù)材料。

5、房產糾紛起訴請求所依據(jù)的事實和理由

在寫起訴書時必需要嚴謹、詳細地寫清楚訴訟事件存在的事實和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點,以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。

后，就是你驗出來的問題要么從實體角度可以考證，要么有國家現(xiàn)行的相關標準和規(guī)定可以用作判斷的準繩。驗房的目的是為了發(fā)現(xiàn)問題解決問題，不是為了去扯皮、打官司。如果不涉及到開發(fā)商拿錢維修，一般開發(fā)商還是愿意去解決。