購(gòu)房者買(mǎi)房好不容易熬到交房的日子，可各位業(yè)主收房驗(yàn)房要注意，別購(gòu)房者不要高興的太早，還得仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量。購(gòu)房者收房時(shí)，在開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間帶好驗(yàn)房工具驗(yàn)房。那么，驗(yàn)房所需的工具有哪些，驗(yàn)房的過(guò)程又是怎么樣？為各位網(wǎng)友總結(jié)了實(shí)用驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)！

購(gòu)房者需檢驗(yàn)墻壁

購(gòu)房者檢測(cè)墻壁下過(guò)大雨的第二天檢測(cè)，那么在你眼前的就是一面面裸墻，墻壁的“滲水”的問(wèn)題幾乎是無(wú)可遁形的。如墻壁有“裂紋”問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商要求解決，另外，購(gòu)房者要注意角落和死角。

購(gòu)房者需檢驗(yàn)防水

檢查防水，需用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，再拿一膠袋罩著排污水口捆實(shí)，再廁衛(wèi)放水，不需要太多。然后約好樓下的業(yè)主在一定時(shí)間后查看樓下住戶的天花板。漏水位置主要有樓板、管道等。

購(gòu)房者需檢查排水

防水檢查完了，自然要檢查房屋的排水系統(tǒng)了。業(yè)主生活不管是洗菜、洗碗、洗手都會(huì)用到水。勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生生活垃圾廢水，廢水需要被排放，所以，需要在地面上按好地漏，保證廚房干燥，如果生活排水不暢，地面一定會(huì)有滲水，降低我們生活的幸福感。

購(gòu)房者需檢驗(yàn)管道

收房時(shí)，廁所、衛(wèi)生間的排污口尤其需注意，驗(yàn)收時(shí)，用盆子往排水管道倒水，看看水是不是正常流走。

購(gòu)房者需驗(yàn)地面平整

激光掃平儀檢測(cè)，一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個(gè)范圍可以拒絕收房。

購(gòu)房者需檢驗(yàn)門(mén)窗

驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收相對(duì)比較麻煩些，如在驗(yàn)收的前一天下大雨還好，第二天就能看清窗子的密封性好不好，如果沒(méi)下雨怎么辦呢？需要購(gòu)房者準(zhǔn)備一個(gè)水盆從一側(cè)澆上去試試，從另一側(cè)就可以看出效果，但提醒，如果家住高層盡量要不選用此方法。另外，要查看密封膠條是否完整。

購(gòu)房者需檢驗(yàn)電路

驗(yàn)收電路，檢驗(yàn)是否通了就好，因?yàn)槿胱⊙b修肯定還需處理。另外，強(qiáng)弱電線配置是否正確也要確認(rèn)。如你對(duì)強(qiáng)弱電參數(shù)規(guī)格不熟悉，也可請(qǐng)專業(yè)物業(yè)人員檢測(cè)。

提醒：業(yè)主收房驗(yàn)房需謹(jǐn)慎檢查，倘若收房合同簽了再發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題已為時(shí)已晚了，如果條件好的業(yè)主，可以聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師為你保駕護(hù)航。