隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，商品房逐漸使人望而卻步，小產(chǎn)權(quán)房由于其，因此得到了越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞，但是依據(jù)國(guó)家法律“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他人購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房因購(gòu)買(mǎi)人不是本村村民，是辦不了村民住宅的房產(chǎn)證。那么香港的小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證？在香港買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房在哪里網(wǎng)簽？

香港的小產(chǎn)權(quán)房如何辦房產(chǎn)證？

１、香港的小產(chǎn)權(quán)房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過(guò)過(guò)戶(hù)才可以取得房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房屋開(kāi)發(fā)人根據(jù)建房批復(fù)，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國(guó)有土地。

２、香港的小產(chǎn)權(quán)建筑商到地稅部門(mén)交納百分之四點(diǎn)叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。根據(jù)變更的國(guó)有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復(fù)、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門(mén)辦理房屋總證。

房屋購(gòu)買(mǎi)者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)表，賣(mài)買(mǎi)雙方身份證復(fù)印件，購(gòu)買(mǎi)房屋合同到財(cái)政部門(mén)（農(nóng)村財(cái)政稅收和農(nóng)村財(cái)務(wù)管理局）交納契稅稅。

３、香港的小產(chǎn)權(quán)房到地稅部門(mén)交納房屋銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的各項(xiàng)稅收。憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閷偌w用地，無(wú)土地權(quán)證。所以在臺(tái)安，小產(chǎn)權(quán)房是不可能辦正規(guī)房證的，不過(guò)可以根據(jù)購(gòu)房合同享受使用權(quán)。

在香港買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房在哪里網(wǎng)簽？

在香港買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子是不需要網(wǎng)簽，小產(chǎn)權(quán)房是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂，不是法律概念。它跟５０年產(chǎn)權(quán)房不一樣，小產(chǎn)權(quán)房多為集體土地性質(zhì)的，辦不出國(guó)有土地使用證，一般是不給產(chǎn)權(quán)證，就是發(fā)產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的。大多只簽訂使用合同，所以小產(chǎn)權(quán)房是不需要進(jìn)行網(wǎng)簽的。

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