對于普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經(jīng)花光了他們大半輩子的積蓄，要是再來一筆數(shù)目不小的物業(yè)費，確實難保他們不會產(chǎn)生怨言。但其實，物業(yè)費交了還是有一定用處的，而且物業(yè)費也不是亂收的，是有一定原則的，我們現(xiàn)在就趕緊來看看具體情況吧。

一、物業(yè)費有什么用處？

1、 物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、 物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

二、物業(yè)費的收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎？

物業(yè)費的收取是需要符合一定規(guī)范的，以下原則必須要遵循：

1、 定價合理原則：收費標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，標(biāo)準(zhǔn)過高不容易取得用戶支持，標(biāo)準(zhǔn)過低會讓物業(yè)公司賠本，且違背市場規(guī)則；

2、 優(yōu)價原則：若收費標(biāo)準(zhǔn)越高，所提供的服務(wù)檔次也必須越高；

3、 微利原則：即物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多；

4、 公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費；誰受益，誰付費，不同使用人分?jǐn)偟墓芾碣M是按使用物業(yè)的建筑面積大小計收的；

5、 合法合規(guī)原則：不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

三、物業(yè)費包含哪些項目？

1、 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；

2、 公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費；

3、 綠化管理費；

4、 清潔衛(wèi)生費；

5、 保安費；

6、 費；

7、 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率，平均折舊年限一般為5年；

8、 經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。