買賣房屋通常是人生中的大事件，尤其每日為生活而奔波的社會底層的人們來講，因為房屋的買賣涉及到了人們大量的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。但是很多人們不知道，不僅買房一方會涉及到大額費用的支付，就連賣房一方也會涉及到一定的賣房費用，而不同的情況所涉及到的賣房費用支付也是不同的，那么，賣房費用主要包含哪幾項呢？

賣房費用之稅費

根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，買賣超過５年就只有契稅和印花稅；如果房子買賣已經(jīng)將近５年了，可以商量先公正，然后滿５年后再過戶。需要注意的是可以少交稅，按照當(dāng)?shù)氐瓦^戶價過戶就可以，直接再過戶那說自己和賣方是親戚，讓他按低過戶價給你過戶就可以了；另外如果使用公積金貸款那過戶的價格不可以太低，過戶價一定要保證貸款金額，只有大票的房子無法辦理過戶手續(xù)。只能辦理公證或改票。

賣房還需要注意的費用是賣房的所得稅，這個費用一般是根據(jù)你的賣房價格的全額的１％收取，有的地方也許會有一定的出入，不過不會很大，這部分稅費是由賣方承擔(dān)，滿２年的唯一住房可以減免。

賣房費用之說明

如果房產(chǎn)證滿５年，又是唯一住房，是沒有費用的。如果房產(chǎn)證滿５年，但不是唯一住房，則有個１％的個人所得稅，如果不滿５年，則有營業(yè)稅和個人所得稅６．６％。另外還想告訴大家的是，有的地方交稅是按當(dāng)?shù)厥袌龅脑u估價交稅的，所以在交稅方面會有一定的差距。

賣房費用之測繪費

其他需要的費用也很多，不要可以讓買房的人出錢，比如房子的測繪費１．３６元／平方，這個要求買方出錢就可以了，另外評估費０．５％，這個評估額，允許浮動一些，也是買方繳納即可。

賣房費用之交易費

賣房的時候還需要繳納一個交易費，這個交易費用是６／平方，這個費用是買賣房子的雙方進(jìn)行繳納，另外還有一個買賣房子的工本費８０元，這樣可以是買方出，另外工本印花稅５元也是買方出錢。

因此，房主們在賣房時需要了解自己應(yīng)該承擔(dān)的賣房費用有哪些，有些費用必須是賣房者支付的，而有些費用則可以省去，還可以轉(zhuǎn)給買房者支付，賣房者在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交易時可請中介，以免支付不必要的費用。