在前段時間這么嚴(yán)格的限購政策下，很多人買房都成了問題，是針對部分低價的限價房，申請的人越多，購買難度就越大，但因各城市的保障政策不同，其購買條件也不經(jīng)相同，那么限價房上市出售需要補(bǔ)交哪些費用呢，限價房上市出售在哪里補(bǔ)交費用呢？

限價房上市出售需要補(bǔ)交哪些費用

１、根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，限價房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費的。

２、隨著我國政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的法規(guī)及地方規(guī)章也在陸續(xù)出臺，所以限價房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。

３、規(guī)定對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅5.55％；個人購買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；

４、購買非普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和賣方。公有住房不用繳納營業(yè)稅。

５、在限價房交易中，會因為交易房屋的性質(zhì)不同而產(chǎn)生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證變更登記費和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價格來征收。

６、5年后上市交易的，產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓限價房則要補(bǔ)繳土地收益價款，或產(chǎn)權(quán)人自行繳納土地收益價款后取得完全產(chǎn)權(quán)后再出讓；補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為土地收益價款按照交易時點或申請補(bǔ)繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70％計繳。

限價房上市出售在哪里補(bǔ)交費用

１、房屋購買本人到當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅，或者所購限價房房屋上的其他人都可以繳納，繳納契稅必須是本人親自到場，不能找人代替到場；

２、到所購限價房房屋的當(dāng)?shù)胤抗芫珠_具首套房證明，也就是證明你自己只有這一間房屋，首套房證明有效期只有一天，所以開具了首套房證明之后一定要立刻去當(dāng)?shù)氐囟惥掷U納契稅；

３、憑拆購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)，辦理證件的時候會一起繳納需要補(bǔ)交的稅費的，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

以上就是關(guān)于限價房上市出售需要補(bǔ)交哪些費用以及在哪里補(bǔ)交費用的介紹了，限價房上市交易一般要求產(chǎn)證是要滿五年才可以辦理的，如果比較放心也可以先簽訂合同，只要雙方就簽訂的合同內(nèi)容無異議排除將來可能發(fā)生的產(chǎn)權(quán)問題就好。