房產買賣想要順利進行，準備好齊全的資料就是其前提條件之一。但在實際生活中，將相關資料準備妥當有時并不是一件容易的事情，而武漢的王先生就因為要賣房不得不重新結了一次婚。

身份證號碼不一致 賣房竟需再結一次婚？

五月中旬，武漢的王先生打算將自己位于江岸區(qū)后湖的房子出售出去，但是在購買方辦理房屋貸款的過程中，因為王先生結婚證上的身份證號與如今的身份證號碼不一致，迫使這筆交易不得不暫時告停。

那么，為什么身份證號碼會不同呢？其實是因為王先生的結婚證是1999年領取的，當時使用的是一代身份證，身份證號碼只有15位，而當身份證升級至二代時，身份證號碼變成了18位，這就出現(xiàn)了身份證號不一致的情況。

銀行工作人員告訴王先生，若要成功申請房貸，王先生必須重新辦理結婚證或者找派出所開具相關證明。然而，當王先生到江漢區(qū)北湖派出所開具證明時，卻被告知因之前從未出具過相似證明，故無法辦理該業(yè)務。無奈之下，王先生只能前往江漢區(qū)民政局婚姻登記重新辦了張結婚證。

除了結婚證，買房還需哪些資料？

了解了王先生的經歷，你現(xiàn)在應該明白之前所說的“將相關資料準備妥當有時并不是一件容易的事情”的含義了吧？不過，需要注意的是，在將資料準備好之前，你還必須知道要準備哪些資料才行，其中主要的就是以下這些：

1、 身份證、戶口薄（港澳臺人士需出示港澳居民身份證、臺灣同胞需出示來往大陸通行證、外籍人士需出示護照及護照的譯本公證）；

2、 房地產權利證書；

3、 房地產轉移登記申請表；

4、 如果該房產已經設定了抵押權，應出示抵押權人同意的書面文件。

房產買賣過戶的流程是什么？

準備好資料之后，你還需要弄清楚房產過戶的流程，否則也會導致交易失敗的，具體流程如下：

1、 買賣雙方向房地產管理部門提出房地產轉移申請，并提交相關資料；

2、 管理部分對資料進行審查，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)；對不具備條件的房產則禁止上市交易；

3、 審核通過后，買賣雙方通過協(xié)商，對成交價格、交付時間、房屋坐落位置等內容達成一致后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；

4、 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出過戶申請，并繳納相關稅費；

5、 買賣雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方可憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

6、 后，買方付清房款，賣方結清物業(yè)、水、電等費用，交易結束。