二手房交易稅費(fèi)計算一般要看房屋交易的實(shí)際情況而定，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時候就可以知道一些了。二手房買賣分期付款是現(xiàn)在很普遍的形勢，銀行現(xiàn)在基本都能辦理，所以已經(jīng)不是什么難事了。

二手房交易稅費(fèi)計算

１·二手房交易稅費(fèi)計算，要看房屋的交易價格以及房屋面積等因素決定，例如９０平米五年以上產(chǎn)權(quán)的房子售價４５萬，出售房屋的一方?jīng)]有稅費(fèi)，購房的一方是７３７０元費(fèi)用。

２·出售房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，購買房屋的一方?jīng)]有其他房產(chǎn)，這樣的情況雙方的稅費(fèi)是：賣方的稅費(fèi)是個人所得稅·營業(yè)稅·土地證·印花稅，占房屋成交價的總比例是７．５５％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上。

３·買方的費(fèi)用是契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評估費(fèi)·印花稅·登記費(fèi)，契稅是１％至３％之間的比例，具體的按照房屋的面積而定，評估費(fèi)是房屋成交價的０．５％，交易費(fèi)是面積乘以６元每平米單價，登記費(fèi)是８０元，印花稅是房屋成交價的０．０５％．

４·出售房屋的一方有其他房產(chǎn)，購房的一方有其他房產(chǎn)，這樣的情況雙方的費(fèi)用有：賣方的費(fèi)用有營業(yè)稅·個人所得稅·土地稅·印花稅，總比例是房屋成交價的７．５５％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以上土地稅免，個人所得稅是房屋成交價的１％，購房面積在１４０平米以上，營業(yè)稅是房屋成交價的５．５％。

５·買方的費(fèi)用有：契稅是房屋成交價的３％，房屋評估費(fèi)是房屋成交價的０．５％，印花稅是房屋成交價的０．０５％，房屋交易費(fèi)是面積乘以６元每平米單價，登記費(fèi)是８０元。

６·以上的兩種不同的情況中，房屋交易費(fèi)·房屋評估費(fèi)·登記費(fèi)是雙方自由協(xié)商由誰交的，這里我都?xì)w在買家了。

二手房買賣分期付款

１·分期付款辦理條件：賣家需要提供房屋的房產(chǎn)證·身份證件·結(jié)婚證等婚姻證明·買賣合同。買家需要提供收入證明·身份證件·買賣合同。

２·辦理的地點(diǎn)可以是賣家辦理貸款的銀行，也可以是自己選的銀行。

３·分期付款不僅可以解決資金無法一時全部到位的難題，也可以緩解購房壓力，只要按月還款即可。

４·分期付款對于首套住房有優(yōu)惠政策，但是對于而二套住房沒有優(yōu)惠，還會增加利息。

二手房交易稅費(fèi)計算與二手房買賣分期付款都在知識里面介紹了，希望對您有所助益。