房產(chǎn)質(zhì)量糾紛是因為開發(fā)商沒有按照房屋的建設(shè)要求建設(shè)出合格的房屋，進(jìn)而發(fā)生質(zhì)量糾紛。房產(chǎn)質(zhì)量在房產(chǎn)市場中是經(jīng)常遇到的問題，例如房屋墻面不平、面積不足、公攤面積超標(biāo)等，怎么解決房產(chǎn)質(zhì)量問題呢？

房產(chǎn)質(zhì)量糾紛的起因

1、首先就是資金問題，有的開發(fā)商在建設(shè)房屋的中期就資金不足了，為了降低資金缺口帶來的建筑材料不足，開發(fā)商一般會降低材料的選擇標(biāo)準(zhǔn)，而是用有同等作用的其他代替材料建設(shè)房屋，這樣建設(shè)的房屋在建設(shè)初期是不會發(fā)生什么問題的，但是會在幾年的時間中就發(fā)生問題，或是抵擋不住一點自然災(zāi)害。

2、其次就是開發(fā)商貪污的問題，雖然工程有嚴(yán)格的建筑標(biāo)準(zhǔn)，但是進(jìn)行采購的時候，因為采購或是其他人員的暗箱操作，導(dǎo)致建材標(biāo)準(zhǔn)不合格，這樣建成的房屋質(zhì)量問題一樣是很大的。

3、再有就是建筑面積不足的問題，在交房的時候若是被發(fā)現(xiàn)面積不足的，開發(fā)商就會推脫說因為建筑中期有什么建筑面積超出了預(yù)算面積等等的借口。開發(fā)商隱藏問題的糾紛是經(jīng)常發(fā)生的糾紛。

4、還有就是在選擇建房地基的時候，土地的性質(zhì)沒有考察清楚就建成了房屋，有的房屋會在短時間之內(nèi)傾斜或是倒塌。

房產(chǎn)質(zhì)量糾紛的解決辦法

1、不是政府城建的房屋，開發(fā)商建成的房屋存在質(zhì)量問題，可以依據(jù)房產(chǎn)建設(shè)的相關(guān)法律上訴法院，起訴開發(fā)商。

2、房屋建筑質(zhì)量合格但是面積不足的情況下，開發(fā)商愿意補償對應(yīng)面積缺失的房款的話，可以接受開發(fā)商的賠償，如果開發(fā)商不做任何賠償?shù)脑挘蜕显V法院。

3、房屋的質(zhì)量不合格是在房屋入住的幾年之后發(fā)生的，可以找開發(fā)商協(xié)商處理辦法。事情嚴(yán)重到造成傷亡或是影響十分不好的，政府會介入調(diào)查的，因為開發(fā)商已經(jīng)嚴(yán)重的侵犯了法律。

4、除了上訴法院以外的解決辦法中，還可以要求退房，要求開發(fā)商退還全部房款，并補償因為房產(chǎn)退房對購房者造成的損失。

房產(chǎn)質(zhì)量糾紛的問題解決是很復(fù)雜的過程，這里面只是講了一下大概的處置辦法，細(xì)節(jié)的問題太多了，就不一一介紹了。房產(chǎn)質(zhì)量是民生關(guān)注的重要問題，對于這方面的監(jiān)督政府打擊力度是十分大的，所以不用擔(dān)心這樣的事情經(jīng)常發(fā)生，影響到購房的信心。