久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 賣房 > 賣房準(zhǔn)備 > 交易流程 > 正文

房產(chǎn)證的辦理流程是什么 房產(chǎn)證如何辦理

在介紹房產(chǎn)證的辦理流程之前,咱們不妨首先來了解一下房產(chǎn)證的概念,那么什么是房產(chǎn)證呢?說得通俗易懂一些,房產(chǎn)證就是咱們房產(chǎn)的證明,一般情況下,一套房屋只有一個(gè)房產(chǎn)證,而擁有房產(chǎn)證,也就是房產(chǎn)證上面的名字是誰,那么這套房子便是誰的。當(dāng)然,早些年因?yàn)槟承┱叩脑颍惶追课菘赡艽嬖趦蓚€(gè)或者三個(gè)房產(chǎn)證的情況,不過這個(gè)也是個(gè)例。那么這個(gè)房產(chǎn)證的辦理流程是什么,房產(chǎn)證要如何辦理呢?這便是咱們下面要介紹的具體內(nèi)容了!

辦理房產(chǎn)證涉及的情況比較多,不過購買一手房的朋友一般會(huì)有專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人陪同辦理,辦理起來會(huì)省時(shí)省心許多,倒是對于二手房交易的朋友,因?yàn)閷儆谑撬较陆灰祝瑳]有別人的從旁協(xié)助,可能會(huì)遇到狀況的時(shí)候比較多,那么我們這里就以二手房交易為例,來介紹一下房產(chǎn)證的辦理流程。

一、房產(chǎn)證的辦理流程是什么

在辦理房產(chǎn)證之前,買賣雙方需要協(xié)定購房合同,公證合同,到房屋交易提交相關(guān)資料,申請辦理房屋過戶,申報(bào)房屋價(jià)格,繳納相關(guān)稅費(fèi),只有在完成了這些步驟之后,才能辦理新的房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)證如何辦理

(1)首先需要明確的是,二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限,這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月,也就是說,交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)在接到房屋交易的通知之后,交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

        一般來說,后在繳納完稅費(fèi)之后,就可以直接在房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取到房產(chǎn)證了,不過對于需要按揭貸款的買家來說,房產(chǎn)證辦理下來的時(shí)候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時(shí)候,為了以備不時(shí)之需,建議大家可以將房產(chǎn)證留下復(fù)印件。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報(bào)電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>

主站蜘蛛池模板: 文成县| 芦山县| 浦北县| 牙克石市| 白沙| 宁国市| 新晃| 岳普湖县| 阜宁县| 泰顺县| 邹城市| 宣城市| 福清市| 龙胜| 柘城县| 溆浦县| 盐山县| 陈巴尔虎旗| 许昌市| 莱州市| 阳高县| 永川市| 柘荣县| 山东| 东至县| 年辖:市辖区| 托克逊县| 庆云县| 承德市| 湘阴县| 三河市| 乡宁县| 英德市| 合江县| 德令哈市| 抚顺县| 淮滨县| 友谊县| 老河口市| 那坡县| 桂阳县|