二手房網(wǎng)簽費(fèi)用要比之前的到窗口交易的費(fèi)用少，主要是網(wǎng)簽報(bào)價(jià)可以很低，只要不低于指導(dǎo)價(jià)就可以，如果低于指導(dǎo)價(jià)的需要按照指導(dǎo)價(jià)收稅。沒有電腦操作經(jīng)驗(yàn)的對(duì)象可以在交易之前上電腦上聯(lián)系學(xué)習(xí)一下，其實(shí)很簡(jiǎn)單，不要從心里拒絕這樣的方式，因?yàn)榫W(wǎng)簽已經(jīng)是日后交易的主流工具。網(wǎng)簽費(fèi)用比窗口費(fèi)用少多少？?jī)烧叩膮^(qū)別有什么呢？

二手房網(wǎng)簽費(fèi)用

１·二手房網(wǎng)簽可以報(bào)低價(jià)格，只要在指導(dǎo)價(jià)之上的范圍就可以。例如范圍成交價(jià)是１００萬網(wǎng)簽報(bào)價(jià)７０萬。

２·按照７０萬的價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。契稅是房屋網(wǎng)報(bào)價(jià)格的１．５％，７０萬乘以１．５％就是１０５００元。營業(yè)稅是網(wǎng)報(bào)價(jià)格的５．５％，７０萬乘以５．５％就是３８５００元。個(gè)人所得稅是房屋網(wǎng)報(bào)價(jià)格的１％，７０萬乘以１％就是７０００元。印花稅是房屋網(wǎng)報(bào)價(jià)格的０．０５％，７０萬乘以０．０５％就是３５０元。

３·網(wǎng)簽繳費(fèi)是沒有其他的任何費(fèi)用的。進(jìn)行網(wǎng)簽的房子就是已經(jīng)出售的房屋了，在建委都已經(jīng)備案了。如果不想出售房屋了，需要先解除網(wǎng)簽，才有繼續(xù)出售別人的資格，否則就是違法出售房屋。

二手房窗口繳費(fèi)

１·二手房正常在窗口繳費(fèi)的費(fèi)用是房屋購房合同上的數(shù)目，按照以上１００萬的房屋成交價(jià)計(jì)算稅費(fèi)。

２·二手房交易的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋成交價(jià)的５．５％，１００萬乘以５．５％就是５５０００元；個(gè)人所得稅，房屋成交價(jià)的１％，１００萬乘以１％就是１００００元；契稅按照房屋成交價(jià)１．５％計(jì)算，１００萬乘以１．５％就是１５０００元；印花稅是房屋成交價(jià)的０．０５％，１００萬乘以０．０５％就是５００元。

兩種費(fèi)用的比較

１·營業(yè)稅，網(wǎng)簽費(fèi)用是３８５００元，窗口繳費(fèi)是５５０００元。個(gè)人所得稅，網(wǎng)簽費(fèi)用是７０００元，窗口收費(fèi)是１００００元。印花稅，網(wǎng)簽費(fèi)用是３５０元，窗口費(fèi)用是５００元。契稅，網(wǎng)簽費(fèi)用是１０５００元，窗口收費(fèi)是１５０００元。

２·經(jīng)過以上各種數(shù)據(jù)的對(duì)比，可以看出網(wǎng)簽費(fèi)用要比窗口收費(fèi)少。還有就是網(wǎng)簽操作簡(jiǎn)單而且生時(shí)間，不用在窗口滯留太長時(shí)間，也可以控制一房二賣的現(xiàn)象發(fā)生，因?yàn)榫W(wǎng)簽是聯(lián)網(wǎng)的模式，只要房屋進(jìn)行網(wǎng)簽了，就證明已經(jīng)出售了，其他不合法的交易進(jìn)行過戶時(shí)是不能過戶的。網(wǎng)絡(luò)知識(shí)的共享，讓人都可以清楚的了解到自己進(jìn)行交易的房屋是否只是自己一份買家或是賣家。

二手房網(wǎng)簽費(fèi)用，中間沒有任何介入的費(fèi)用，就是稅費(fèi)·交易費(fèi)用，操作簡(jiǎn)單降低危險(xiǎn)。網(wǎng)簽自己在電腦上操作就可以，但是窗口交易有時(shí)需要用到中介介入交易，費(fèi)用增加時(shí)間也沒有省下多長時(shí)間，必要自己辦的事情還是需要自己處理。