賣新房的工作沒有接觸過的人都是一頭霧水，認(rèn)為賣新房真的是一項很難勝任的工作，其實什么工作一開始適應(yīng)都是比較不易的，只要有單位的同事幫助適應(yīng)自己在多加努力就可以慢慢的掌握并且找出竅門。買新房的工作怎么進行竅門有哪些，看看下面的知識介紹。

賣新房的工作怎么進行

１·首先需要了解自己所要出售的房屋有沒有商品房預(yù)售許可證，這個問題關(guān)系到自己出售的房屋是否合法。雖然掙錢才是我們的初衷，卻不可以違背法律。商品房出售一般需要五證二書，但賣新房時除了商品房預(yù)售許可證，其他的都與賣新房沒有直接關(guān)系。那些都是房產(chǎn)開放時需要的證件。

２·了解了將要進行的賣新房工作是否合法以后，就要進行入職適應(yīng)了。一般都會有一個已經(jīng)有工作經(jīng)驗的人帶著新入職的你了解賣新房的相關(guān)事宜。賣新房一般會涉及到咨詢房產(chǎn)詳細(xì)信息和進行交易簽訂合同繳納定金的買賣手續(xù)。

３·有經(jīng)驗的老人教會已入門的東西以后，就需要自己去盡快學(xué)習(xí)熟悉相關(guān)的程序。例如熟記房產(chǎn)的相關(guān)信息，像是房屋的戶型·建筑面積·公攤面積·產(chǎn)權(quán)年限·預(yù)售資格·綠化面積·停車位置等等的問題，前來購買的人們問的都會比較詳細(xì)，所以自己首先要熟記。相關(guān)合同的簽訂辦法需要實際觀摩或是操作才能步步熟悉的。

賣新房的工作技巧

１·首先是自己的個人形象與氣場。梳妝打扮要讓自己看起來很青春很有活力或是很干練。這樣才能在第一時間吸引顧客的眼球來到你的身上，聽你介紹內(nèi)容。

２·說話的聲音與語速和專業(yè)用語要控制好。太多的專業(yè)用語也會造成視聽的疲勞，所以可以簡單的用幾個，但是不要一味的全部引用，這樣自己也會很累。說話是語速與聲音不要太高太急，要觀察顧客的語速聲音，適應(yīng)顧客的視聽感受。

３·向顧客介紹房屋的具體情況時或是看樣板房的時候，要將優(yōu)點先講解出來，不讓避重就輕，缺點等到顧客問時在簡短解釋，這方面時間不要過長，否則會讓人心里沒底產(chǎn)生懷疑。

４·簽訂合約的時候，要向顧客講明白其中的內(nèi)容以及下一步的辦理時間及條件，不要讓顧客不停的向你詢問，好像自己不是專業(yè)人員一樣。

賣新房的工作其實很簡單，就是細(xì)心加上精心就可以很好的掌握并使用了。