平房是一種房產(chǎn)類型，一般位于農(nóng)村或者比較偏遠(yuǎn)的地方，隨著如今城市發(fā)展建設(shè)，平房日漸增多，買房是一件比較繁瑣復(fù)雜的事情，許多初次買房的人都會因買房所需的一系列手續(xù)和材料而焦頭爛額。了解買房所需要的準(zhǔn)備材料就變得重要。那么結(jié)婚后怎么購買平房？結(jié)婚后購買平房需要什么材料？

結(jié)婚后怎么購買平房

1、結(jié)婚后購買平房首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2、北京的平房分為公房、私房。您要求賣方出示房產(chǎn)證原件，核實(shí)產(chǎn)權(quán)人身份及房產(chǎn)是公房還是私房。如果是公房不建議您購買。如果是私房，請您帶房產(chǎn)證的復(fù)印件到房屋所在區(qū)縣的建委去查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性，以及此房屋是否可交易。

3、只要房屋產(chǎn)權(quán)沒有問題，房屋未被列入拆遷范圍，您就可以按照正常的交易程序購買此房產(chǎn)。此外，還建議您去但當(dāng)?shù)嘏沙鏊私庖幌滤彿课輩^(qū)域的戶口是否凍結(jié)（如果您所購房屋已被列入拆遷范圍，戶口會凍結(jié)）。

4、結(jié)婚后購買平房交稅分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主因?yàn)橐恍┰驔]有房產(chǎn)證的，值得注意的是，平房的買賣涉及兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)：

結(jié)婚后購買平房需要什么材料

1、結(jié)婚后全款購買平房需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、貸款買平房需要夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

3、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；

4、現(xiàn)在隨著北京城市化進(jìn)程的逐漸加快，舊城區(qū)以外的“城中村”平房正在逐漸消失，而舊城區(qū)的具有歷史文化價值的四合院也在盲目的經(jīng)濟(jì)效益驅(qū)動下越來越少。

以上就是結(jié)婚后怎么購買平房？結(jié)婚后購買平房需要什么材料的全部內(nèi)容，購買平房需要確定出售人和房屋權(quán)人一致就可以。在我國土地歸國家，購買人只擁有使用權(quán)。至于價格是否合理可適當(dāng)先了解下所處位置土地價格、房屋新舊程度、是否會有拆遷計劃等等。